Hozzászólások

Telefonról voltam, ott lusta vagyok ékezeteket használni :)
OÉT = Országos Építészeti Tervtanács

ÉTDR (Építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszerfelület) felületén ha megnyitunk egy ügyet, akkor a folyamat során meg kell adnunk azokat a személyeket (lehet jogi személy is) akik értesülnek a folyamat menetéről. Meg lehet adni elektronikus címet is, tehát nem kell levéllel szarakodni.
Van az "Érintettek" köre. A kérelmet beadó és a hatóság kötelező résztvevő (a szomszédok csak a jogerős döntésekről kapnak értesítést). A kérelmet beadó lehet az építtető, a tervező (mint meghatalmazott, ha nem ő az építtető, pl. egy projekt céggel), vagy egyéb meghatalmazottat is hozzá lehet adni, kvázi tetszőleges számban, de kell titulus, hogy milyen módon érintett az eljárásban.
Jellemzően a telek tulajdonosa egyben az építtető/beruházó is, tehát itt lehet a dologban egy csavar. Bizonyára szükség van olyan szerződésekre, megbízásokra ami alapján az épület(ek) megépítéséhez, üzemeléséhez (tehát a későbbi használatba vételhez) a feltételek adottak. Ez talán egy alap biztosíték kellene hogy legyen, amiben az összes résztvevő fél lefekteti a szabályokat saját magára kötelezően, hogy ne tudja meggondolni magát és ellehetetleníteni a projektet. Én pl. mindenképpen belefoglaltam volna az eljárásba állandó érintettként a telek tulajdonosát is.

szerk:
Az lemaradt, hogy az ÉTDR-re az Ügyfélkapun keresztül lehet bejelentkezni, az Érintettek az értesítéseket is a tarhely.gov-ra kapják vagy postai úton, ha azt jelölték meg. Így beletekinteni az ügybe egy "nem érintettnek" vagy a .pdf fájlokhoz való hozzáféréssel (értsd: továbbküldik Neked), vagy az egyik érintett kölcsön-accountjával belépve lehet. Ügyfélkapu+ után ez már bajosabbá válik.
Nem tudom, hogy telektulajdonosként van-e jogod beletekinteni a hatóságnál az ügyintéző gépén a folyamatba. Hiszen az egész engedélyezési folyamat nem tér ki a tulajdonviszonyokra. Abban csak a műszaki tartalom, illetve a tervezet jogszabályoknak való megfelelése a téma.

Ez az OET az országos tervtanács?

Értem én, hogy ők a tervet nézik, és ennyi. A kérdésem arra irányul, hogyha én nem vettem részt a folyamatban (nem én adtam be nekik a terveket, nem én küldtem oda a tervezőt) csak a telek az enyém, úgy van-e betekintésem, az írásos döntésükbe. Ha pedig igen, azt hol tudom megtenni.

Nekem országos tervtanácsot emlegettek sz építtetők, mert 30 lakásost rerveztek a telkemen. Olyan duma van, hogy már nem hivatalosan behívták az űlés után magukhoz a tervezőt, és ott mondták, hogy nem tetszik nekik egy szolgalmi jog a telken, és ezért nem hagyják jóvá. Ezt csak az építtető elmondásából tudom, de nem én vagyok a terv megrendelője, csupán a telektulajdonos. Az éppíttető lakásokat adott volna az épülő ingatlanban a telekért cserében.
Mivel a szavukra nem adok száz százalékban, valahogy ellenőriznem kellene az állítást, hogy valóban visszadobta a tervtanács, vagy ez csak egy kifogás, hogy kiszálljanak.

Kisfalunkban ez úgy ment, hogy a falusi tanács átnézte a terveket. Ha ők rábólintottak, akkor kiment a szomszédoknak 30napos fellebbezési lehetőséggel (gondolom ha szomszédban nincs lakott ingatlan, akkor ez nem szükséges). Ha ők se ellenkeztek, akkor onnantól jöhetett a mixer meg a markoló.

Nagyméretű, ipari, kereskedelmi, egyéb (pld. műemlék, védett terület, stb) spéci esetben kellhet más szinten is ellenőrzése.

Moken stuff, vagy aki még ért hozzá: Vajon Balatonlellén létesítendő ingatlan építési tervét lokális vagy országos tervtanács véleményezi?
A tanács bírálati publikusak-e, és ha igen, hol teszik közzé őket?

Köszönöm!

Mondhatom, Moken ajánlott? :D

Ismertek menő ingatlanost? Mármint nem ilyen lakás meg kertes házakban utazó generic arcot, hanem aki nagybefektetőknek keres ingatlant.

Harvy666 írta: (persze ez relativ, a dark souls jatekokban az se tudod hogy felvettel egy questet :D)

:D

Lies of P-t játszotta valaki? Jau?

biztos nem a kod merete miatt akkor a patch, az biztos hogy gfx.

:DD

Pedig ott Szegeden most nőni fognak a bérek, ha jön a BYD. Tényleg, nem kaptok kedvezményesen BYD kocsikat majd? Vehetnél egyet nekem, itt csak fos BMW-ket meg Mini Coopereket tudnak a dolgozók venni kedvezményesen, de azok ingyen se kellenének:)

rwurl=https://youtu.be/444Ka0YkMDk

miller informatikus vagy és Toyotad is van régóta, szal én azt javaslom vegyél egy vadiúj Camry-t, vigyázz rá nagyon, aztán 1 év múlva, ha lement az esküvő, akkor add el nekem jóárasítva:)