Hozzászólások
Elsődleges fülek
Én az S&P 500 ETF-et nézegetem épp.
Jövő évre Nio ígéri, hogy nyereséges lesz. Közben évente kb duplázgatja a szállításait. Jelenleg gombokért vannak a részvényeik a pár évvel korábbi FOMO-hoz képest.
meg tavaly neztem hogy allnak az etf-jeim, kb -1%-ban voltak. :)
lehet hiba volt otp/rheinmetal/thyssen reszvenybol + allampapirbol atmenni etfbe :)
ez olyan, mint amikor a magyar infla miatt hoborogtok. hogy nalunk volt a legnagyobb. aztan bemegy a telex ujsagiroja a lidlbe szlovakiaban es romaniaban es az adott bevasarloi kosar ugyanannyiba kerul.
ez hogy lehet, ha a magyar infla kiugro volt? :)
alapvetoen sehogy.
nem. nagyon keves lakas/haz epul magyarorszagon.
de kik veszik meg ezeket a túlárazott kecókat még? hogy van ekkora kereslet ilyen drágulás és ilyen szar átlagbérek mellett? Pesten se mindenki keres 1 millát, és mondom még olyan fizuval se könnyű.
Nah, már 7 ezer forint pluszban vagyok a Gránit részvényeimmel. Gyakorlatilag az új Warren Buffettel beszélgettek itten.
Szerintem nincs olyan - legalább félértelmes helyen épülő - ingatlan amit ne adnának el instant. Kollégám a feleségével most vett egy olyan lakást egy épülő társasházban, amibe valamikor jövő tavasszal költözhetnek majd be.
lesz itthon lufi szerintetek, ami kipukkad? Idénre is ingatlan áremelkedést jósolnak, de közben a fizetőképes kereslet - legalábbis a magyar - szerintem kifulladt. De közben mindenhol látom, hogy épül a sok ház meg társasház.
már nemtudom milyen támogatást vezettek be éppen, de egyik barátomnak mondta az eladó hogy ha előtte veszi meg akkor ennyibe kerül ha utána akkor ennyivel többe.
most amikor bevezetnek egy CSOKot akkor is sokkal egyszerűbb az árakat növelni mint a kínálatot, ha a kereslet megugrik. ez nem azt jelenti hogy nem lesz több ingatlan, mert azért valamennyit biztos építettek emiatt, de nem lett jobb a helyzet. CSOKosoknak kicsit könnyebb, mindenki másnak sokkal nehezebb.
Hú de nagy a baj... :(
Gabika írta: ezert lenne jo ha a mak adna kartyat is, akkor kb. az allakincstarban lenne erdemes tartani a pizt.
Konzervnek mondjad, hátha lesz belőle valami :)
Megfelelő biztosítással és feltételekkel nem lenne hülyeség szerintem se.
nem az szamit mennyi penze van a magyaroknak lakasra, az euban a lakaspiac is globalis. epitoanyag, energia ara is globalis. csak esetleg a munkaero lehet olcsobb...
es nem veletlenul vasaroltak be a hatarkozeli szlovakok magyar ingatlanbol, mivel itthon meg mindig olcsobb az ingatlan, mint naluk.
ahhoz az autok, a telefonok, vagy az elelmiszer arazasanal is leszarja mindenki mennyit keresel.
ezert mondom, hogy a lippsik nem tudnak mast, mint csusztatni meg hazudni :)
adatot ertelmezni nem.
Én se értem a logikát, nyugi, csak látom, hogy valamiért ez van. Szerintem is hülyeség, bár lehet ezek egyből befektetik a kapott KP-t másik ingatlanba/autóba/bitcoinba, én nem tudom.
Köszönöm, hogy linkkel is alátámasztottad érvelésedet. Ja nem :)
Jövök akkor én egy linkkel, direkt kormányközeli "nemlippsi" oldalról:
rwurl=https://i.imgur.com/SP6GxZ5.jpeg
https://index.hu/gazdasag/2024/12/03/ingatlan-ingatlanpiac-lakaspiaci-je...
abszolut!!!! arak helyett szeretnek a novekedes %-al dobalozni, holott az a lenyeg, hogy hol allnak az ingatlanarak vegul
Ez érdekes. Szerintem meg pont az a lényeg, hogy a magyar fizetésből mennyire telik. Az hogy belga vagy ukrán fizetésből mire telik, hol érdekeljen engem? Eddig is azt vették meg amit akartak a pénzes külföldiek.
Vagy az hogy Pozsonyban, Prágában, Brüsszelben mennyi éppen az ár? Csak összehasonlításra érdemes, hogy honnan hová ment. Brüsszelben eddig se bírtunk volna venni semmit, és ezután se.
Jobbára azért még magyarok vásárolnak ingatlant, magyarban. De legalábbis ezen a fórumon mindenképpen ez a releváns téma.
Kiveszel bankból ennyi pénzt, az többe kerül mint az átutalási díj meg vagy 20 évnyi bankszámla kezelési költség... Ráadásul pénztárból kivenni jóval drágább, mint automatából felvenni azt a havi párszáz ezres fizut.
És akkor még ott van a KP csillió egyéb kockázata: elvesztés, lopás, megsemmisülés, szállítási kockázat, stb.
De ha havi netto 2x1 misit keres egy pár mondjuk - ami a nettó átlagfizetés 2 és félszerese, elég kevesen keresnek azért ennyit -, akkor se lesz otthon ennyi KP-juk, mert minél többet keresel fehérgallérosként, annál kisebb a valószínűsége, hogy KP-ra kapod, meg abból se lesz ennyi megtakarítás egyhamar...
Én emlékszem fiatalkoromból, hogy a helyi adócsaló/lightos maffiózó srác milyen óvatosan mutogatta a lakásán tartott 18 millió forintot. Most meg átlagjóska szaladgáljon az utcán 60 millióval?
Fel fognak itt futni újra a betörések úgy érzem...
ezert lenne jo ha a mak adna kartyat is, akkor kb. az allakincstarban lenne erdemes tartani a pizt.
Az meg hogy infinity and beyond megy az ingatlanpiacon... hát, talán nem kellett volna a qurmánynak a teljes gőzzel üzemelő piacra folyamatosan tovább önteni a pénzt.
ez akkora lippsi baromsag*. a regioban mindenhol raketaztak az arak, konkretan pl. pozsonyban 20-30%-al dragabb az ingatlan mint butapesten
* raadasul abszolut!!!! arak helyett szeretnek a novekedes %-al dobalozni, holott az a lenyeg, hogy hol allnak az ingatlanarak vegul.
szerk:
pl. itt de mashol is vannak (tan a forbes/hvgrol szoktam meg linkelni)
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20230325/azt-hiszed-budapesten-magasak...
Ja hát persze. Erre nyilván vannak megoldások, ha nem azonnalra kell.
De legkésőbb a vagyongyarapodásnál (lett egy házad instant), úgyis ránéz a nav, szóval sok értelme nincs.
Ja de, mert én is havi kétezret fizetek a semmire az otpnek, amúgy meg 100k euróra a kamat 8 euró évente.
Mondjuk ennyi pénznél már rá szoktak kérdezni a bankok, hogy miért is szeretné kivenni az illető (pénzmosás és egyebek miatt), aztán van hogy akadékoskodnak.
Bankból 1-2 napos határidővel simán ki lehet venni ennyi pénzt.
De amúgy mivel egyre kevesebben bíznak a qrmányban, bankok is "nemhárítják át" a csillió adót így ez várható volt. Az emberek többsége fizetés után egyből kiveszi a pénzt.
Sorra dőlnek a rekordok, "mindenkinél" befőttesüvegbe van a forint meg a juró/dollár.
Linkeltem is erről cikkeket, talán a tőzsde topikban. Lassan a forgalomban lévő papírpénzek kétharmada (!!!) 20ezres. Biztos nem kiflivásárláshoz kell a népeknek.
Az meg hogy infinity and beyond megy az ingatlanpiacon... hát, talán nem kellett volna a qurmánynak a teljes gőzzel üzemelő piacra folyamatosan tovább önteni a pénzt lassan 15 éve.
Sokadik eset ahol ebbe futnak bele, több ismerősöm is. Szó szerint KP-t kérnek. Most éppen egy idős, 60+os néni Pesten a panelért 65 misit. De itt Debiben is 40 misis ingatlanok KP-ért napon belül mennek el, igaz, itt külföldiek vásárolják fel.
Most nem azért, de egy átlag magyar háztartásban/de inkább családban hol van akár csak fele ennyi KP?
Teljesen elszállt a valóságtól az ingatlanpiac. Vagy csak én gondolom így?
A háromban ami zene megmaradt az tényleg ultra gáz volt. Mintha valami mesefilmből egy vicces csehó háttér zenéje lett volna.
Én azthittem úgy értik hogy nem hitelre vásárolni. Akkor most tényleg szó szerint készpénz kell?
Nem rólam van szó, hanem ismeretségi körben panaszkodnak. Miért akar minden lakás eladó készpénzes fizetést? Komolyan 60-70 millió forintokkal rohangáljon az átlagember? Még a maffiózók se rohangáltak ennyi zsével csak úgy, régen pár millánál is már az ember elég óvatos volt. Meg eleve honnan szüljön átlagember 70 milliót KP-ban, aki egy szaros panellakást akar venni?
A fentiekkel egyetértve annyival egészíteném ki, hogy számomra éppen az első részben van kirívóan sok ciki jelenet, kezdve az elején ordítozós balfasszal, a rendőrösön hülye hangokat adó ürgéig. A jelenetek tök ötletszerűek és nem vezetnek sehova, amire jó példa, amikor felvezeti, hogy a csajszi után lopakodnak a rosszak - de aztán valahogy mégsem történik semmi. Látszik, hogy a gonosz karakterre sem volt ötlet a történet szempontjából. Vannak ilyen pár perces jelenetei, ahol egyszerűen csak néz keményen (BTW a film leghatásosabb jelenetei - kár, hogy semmi értelmük). Az egész látvány setting nem áll össze, csak vidéken forgatott ZS film.
Ezzel szemben a második úgy tűnik, hogy a díszletek terén letett valamit az asztalra, mert jobbára azóta is valamilyen szinten ebből indul ki a legtöbb poszt-apo cucc. Az más kérdés, hogy ez most nézve már nem újdonság, aztán ami marad, az néhány kopottas akciójelenet.
A harmadikhoz csak annyit, hogy néha sikerült betenni egy totál hangulat gyilkos tracket, ami vicces akar lenni, vagy nem tudom, de nagyon szétkúrja ott a minimális beleélést.
Nézd a jelmezben verekedés is kínos, ha nincs mellette megfelelő történet, humor, koreográfia, látvány, zene.
A Mad max régi részeiben nincs humor, nincs koreográfia, nincs értékelhető zene, nincs látvány, csak egy kibaszott sivatag és pár roncs járgány, meg néhány feketére festett amerikai foci védőcucc a punkokon. A történet még talán elmenne szódával, de most komolyan, mondjam el neked a 3 történetét?
Maxtől ellopja a tevéit egy pilóta (ugyanaz a Bruce Spence színész aki a 2. részben is egy pilótát játszott és Max barátja lett, szóval mi a fasz?) ami miatt bepöccen, elmegy a kereskedő városba.
Nem mehet be ingyen, csak ha elvállal egy küldetést. Meg kell ölnie a város gázellátásáért felelős egyébként rém unszipatikus törpe fasz nagydarab melákját. Megküzdenek, legyőzi, de kiderül, hogy a melák egyébként egy kölyök képű down kóros. Ezért nem öli meg mégsem, kibasszák a sivatagba megdögleni Maxet.
Megmenti egy rakás gyerek, akik egy lezuhant kereskedelmi gép túlélői. Azt hiszik hogy ő a pilóta, aki elment segítségért vagy 5 éve és visszatért. Szóval gyorsan lerendezi, hogy nem ő az, sőt fegyvert fog a gyerekekre, hogy szálljanak le a földre és húzzanak vissza a helyükre, sőt az idősebbik lánynak még rendesen be is öklöz a fejébe. Majd egy mondattal később már a nagy megmentőjük akar lenni átmenet nélkül. Na akkor irány vissza a kereskedő város, megmenteni a törpét, mert az most valamiért rohadt fontos lett. A törpével együtt elmenekülnek egy klasszikus mad maxes üldözési jelenetben, ami a film egyetlen értékelhető jelenete lenne kb.
Szépen felszáll a pilóta az amúgy két személyes gépével úgy nagyjából 6 gyerekkel, meg a törpével, meg egy szökött rabbal, Max kiszáll hogy fel tudjanak szállni és az őket üldöző kereskedő városiak elnézik maxnek ezt a húzását, mert respect vagy mi és ott hagyják.
Mi a faszom volt ebben a nagy film anno? Semmi. Az első rész egy klasszikus bosszúálló film, mert a feleségét és a gyerekét ölték meg. 0 Mad Max hangulat, túljátszott ripacs szereplők, de volt legalább motivációja igaziból. A 2. rész már az a világvége utáni sivatagi túlélés a vízért és az üzemanyagért. Némi történet is sikerült bele, de nem sok. De a három az kriminális.
Na, elég sok minden kimaradt, de most pótolom.
Átmentünk ugye 'námba 22-én Bangkokból repcsivel, konkrétan Hanoi.
Hát az egy irrrrrrrrdatlan szmogos város. De tényleg elképesztően. Bele is fájdult a torkunk, és nappal volt vagy 17-20 fok, este meg ilyen 8-10. Nem volt jó na. Kimentünk Nin binh tartományba 70km-re és ott se láttuk a napot :(((
Pár napot ott voltunk, városnézés, bulikázás, környező nevezetességek felmérése. Itt szeretném megjegyezni, hogy vagy mi nem adtuk jól a bankot, vagy mi csináltunk valamit rosszul/voltunk rossz helyen, de bármilyen szépek is az ottani csajok, sajnos nem történt semmi.
Aztán 26-án átmentünk Cat Ba, reménykedve a jobb időbe, de... hát az nem nagyon volt. Volt is valami vihar nyáron, meg amúgy is nagyon lepukkantnak tűnt (az egész ország amúgy nagyon az, pld 1 eur egy kaja, meg 50cent az üzemanyag, 1 eur kocsmában a sör meg ilyenek - de az utak pld. amúgy jobbak mint ungarisztánba) de ami a legnagyobb baj, hogy tényleg ott is olyan szmog/füstfelhő volt, hogy csak na. Meg a fél sziget vagy építés alatt, vagy felújítás alatt. Vagy csak simán elhagyatva. A tenger se tetszett, hiába volt a víz 22-24 fok, és lefoglalt szállás, megbeszéltük, hogy nem maradunk.
Szóval 28-án átjöttünk Pattaya-ba (Thailand). Itt az egyik srác volt közülünk, ő ajánlotta. Jóval melegebb van (nappal 32+, este 23, persze a víz is pancsizható teljesen), és süt a nap ezerrel. Anyagilag nem a legjobb megoldás, de ez van. Részletek, képek esetleg később. Egyébként Bangkok még ennél is KEMÉNYEBB hely (értitek), Phuket meg tisztább/szebb. Azért persze ez is nagyon jó.
Nyugati piacokon mennyire tudtak növekedni?