Hozzászólások
Elsődleges fülek
Mindjárt ráömlik a piacra az utsó kör jó pmáp-kamat, amit valamennyire már beépített a piac az árakba, de tavasszal szvsz még lesz egy jól látható emelkedés. Ezért vettünk mi tavaly tavasszal :D
Roppant egyszerű. Főleg az idősebb korosztály az, akik ragaszkodnak a fizikai fizetőeszközhöz. Sőt, vannak olyan polgártársaink, akik nem rendelkeznek bankszámla számmal. Én is ismerek ilyet. Azok szeretik még a KP-t, akik nem akarják, hogy a NAV rálásson a pénzmozgásaikra. Adásvétel esetén a vagyonszerzési illetéket sárga csekken is be lehet fizetni és van egy talicska KP-d.
Jó de az europai tularazott es evekkel elmaradott villanyautok amugy is lathatoan a kutyanak se kellenek.
Bécs legbelvárosában meg Polestar-nak van, aztán mégse kell a kutyának se.
Nem vágom, de Amszterdamban két márkának volt csak a belvárosban szalonja: Nio és Byd
Nyugati piacokon mennyire tudtak növekedni?
Én az S&P 500 ETF-et nézegetem épp.
Jövő évre Nio ígéri, hogy nyereséges lesz. Közben évente kb duplázgatja a szállításait. Jelenleg gombokért vannak a részvényeik a pár évvel korábbi FOMO-hoz képest.
meg tavaly neztem hogy allnak az etf-jeim, kb -1%-ban voltak. :)
lehet hiba volt otp/rheinmetal/thyssen reszvenybol + allampapirbol atmenni etfbe :)
ez olyan, mint amikor a magyar infla miatt hoborogtok. hogy nalunk volt a legnagyobb. aztan bemegy a telex ujsagiroja a lidlbe szlovakiaban es romaniaban es az adott bevasarloi kosar ugyanannyiba kerul.
ez hogy lehet, ha a magyar infla kiugro volt? :)
alapvetoen sehogy.
nem. nagyon keves lakas/haz epul magyarorszagon.
de kik veszik meg ezeket a túlárazott kecókat még? hogy van ekkora kereslet ilyen drágulás és ilyen szar átlagbérek mellett? Pesten se mindenki keres 1 millát, és mondom még olyan fizuval se könnyű.
Nah, már 7 ezer forint pluszban vagyok a Gránit részvényeimmel. Gyakorlatilag az új Warren Buffettel beszélgettek itten.
Szerintem nincs olyan - legalább félértelmes helyen épülő - ingatlan amit ne adnának el instant. Kollégám a feleségével most vett egy olyan lakást egy épülő társasházban, amibe valamikor jövő tavasszal költözhetnek majd be.
lesz itthon lufi szerintetek, ami kipukkad? Idénre is ingatlan áremelkedést jósolnak, de közben a fizetőképes kereslet - legalábbis a magyar - szerintem kifulladt. De közben mindenhol látom, hogy épül a sok ház meg társasház.
már nemtudom milyen támogatást vezettek be éppen, de egyik barátomnak mondta az eladó hogy ha előtte veszi meg akkor ennyibe kerül ha utána akkor ennyivel többe.
most amikor bevezetnek egy CSOKot akkor is sokkal egyszerűbb az árakat növelni mint a kínálatot, ha a kereslet megugrik. ez nem azt jelenti hogy nem lesz több ingatlan, mert azért valamennyit biztos építettek emiatt, de nem lett jobb a helyzet. CSOKosoknak kicsit könnyebb, mindenki másnak sokkal nehezebb.
Hú de nagy a baj... :(
Gabika írta: ezert lenne jo ha a mak adna kartyat is, akkor kb. az allakincstarban lenne erdemes tartani a pizt.
Konzervnek mondjad, hátha lesz belőle valami :)
Megfelelő biztosítással és feltételekkel nem lenne hülyeség szerintem se.
nem az szamit mennyi penze van a magyaroknak lakasra, az euban a lakaspiac is globalis. epitoanyag, energia ara is globalis. csak esetleg a munkaero lehet olcsobb...
es nem veletlenul vasaroltak be a hatarkozeli szlovakok magyar ingatlanbol, mivel itthon meg mindig olcsobb az ingatlan, mint naluk.
ahhoz az autok, a telefonok, vagy az elelmiszer arazasanal is leszarja mindenki mennyit keresel.
ezert mondom, hogy a lippsik nem tudnak mast, mint csusztatni meg hazudni :)
adatot ertelmezni nem.
Én se értem a logikát, nyugi, csak látom, hogy valamiért ez van. Szerintem is hülyeség, bár lehet ezek egyből befektetik a kapott KP-t másik ingatlanba/autóba/bitcoinba, én nem tudom.
Köszönöm, hogy linkkel is alátámasztottad érvelésedet. Ja nem :)
Jövök akkor én egy linkkel, direkt kormányközeli "nemlippsi" oldalról:
rwurl=https://i.imgur.com/SP6GxZ5.jpeg
https://index.hu/gazdasag/2024/12/03/ingatlan-ingatlanpiac-lakaspiaci-je...
abszolut!!!! arak helyett szeretnek a novekedes %-al dobalozni, holott az a lenyeg, hogy hol allnak az ingatlanarak vegul
Ez érdekes. Szerintem meg pont az a lényeg, hogy a magyar fizetésből mennyire telik. Az hogy belga vagy ukrán fizetésből mire telik, hol érdekeljen engem? Eddig is azt vették meg amit akartak a pénzes külföldiek.
Vagy az hogy Pozsonyban, Prágában, Brüsszelben mennyi éppen az ár? Csak összehasonlításra érdemes, hogy honnan hová ment. Brüsszelben eddig se bírtunk volna venni semmit, és ezután se.
Jobbára azért még magyarok vásárolnak ingatlant, magyarban. De legalábbis ezen a fórumon mindenképpen ez a releváns téma.
Kiveszel bankból ennyi pénzt, az többe kerül mint az átutalási díj meg vagy 20 évnyi bankszámla kezelési költség... Ráadásul pénztárból kivenni jóval drágább, mint automatából felvenni azt a havi párszáz ezres fizut.
És akkor még ott van a KP csillió egyéb kockázata: elvesztés, lopás, megsemmisülés, szállítási kockázat, stb.
De ha havi netto 2x1 misit keres egy pár mondjuk - ami a nettó átlagfizetés 2 és félszerese, elég kevesen keresnek azért ennyit -, akkor se lesz otthon ennyi KP-juk, mert minél többet keresel fehérgallérosként, annál kisebb a valószínűsége, hogy KP-ra kapod, meg abból se lesz ennyi megtakarítás egyhamar...
Én emlékszem fiatalkoromból, hogy a helyi adócsaló/lightos maffiózó srác milyen óvatosan mutogatta a lakásán tartott 18 millió forintot. Most meg átlagjóska szaladgáljon az utcán 60 millióval?
Fel fognak itt futni újra a betörések úgy érzem...
ezert lenne jo ha a mak adna kartyat is, akkor kb. az allakincstarban lenne erdemes tartani a pizt.
Az meg hogy infinity and beyond megy az ingatlanpiacon... hát, talán nem kellett volna a qurmánynak a teljes gőzzel üzemelő piacra folyamatosan tovább önteni a pénzt.
ez akkora lippsi baromsag*. a regioban mindenhol raketaztak az arak, konkretan pl. pozsonyban 20-30%-al dragabb az ingatlan mint butapesten
* raadasul abszolut!!!! arak helyett szeretnek a novekedes %-al dobalozni, holott az a lenyeg, hogy hol allnak az ingatlanarak vegul.
szerk:
pl. itt de mashol is vannak (tan a forbes/hvgrol szoktam meg linkelni)
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20230325/azt-hiszed-budapesten-magasak...
Ja hát persze. Erre nyilván vannak megoldások, ha nem azonnalra kell.
De legkésőbb a vagyongyarapodásnál (lett egy házad instant), úgyis ránéz a nav, szóval sok értelme nincs.
Ja de, mert én is havi kétezret fizetek a semmire az otpnek, amúgy meg 100k euróra a kamat 8 euró évente.
Mondjuk ennyi pénznél már rá szoktak kérdezni a bankok, hogy miért is szeretné kivenni az illető (pénzmosás és egyebek miatt), aztán van hogy akadékoskodnak.
Bankból 1-2 napos határidővel simán ki lehet venni ennyi pénzt.
De amúgy mivel egyre kevesebben bíznak a qrmányban, bankok is "nemhárítják át" a csillió adót így ez várható volt. Az emberek többsége fizetés után egyből kiveszi a pénzt.
Sorra dőlnek a rekordok, "mindenkinél" befőttesüvegbe van a forint meg a juró/dollár.
Linkeltem is erről cikkeket, talán a tőzsde topikban. Lassan a forgalomban lévő papírpénzek kétharmada (!!!) 20ezres. Biztos nem kiflivásárláshoz kell a népeknek.
Az meg hogy infinity and beyond megy az ingatlanpiacon... hát, talán nem kellett volna a qurmánynak a teljes gőzzel üzemelő piacra folyamatosan tovább önteni a pénzt lassan 15 éve.
Sokadik eset ahol ebbe futnak bele, több ismerősöm is. Szó szerint KP-t kérnek. Most éppen egy idős, 60+os néni Pesten a panelért 65 misit. De itt Debiben is 40 misis ingatlanok KP-ért napon belül mennek el, igaz, itt külföldiek vásárolják fel.
Most nem azért, de egy átlag magyar háztartásban/de inkább családban hol van akár csak fele ennyi KP?
Teljesen elszállt a valóságtól az ingatlanpiac. Vagy csak én gondolom így?
A háromban ami zene megmaradt az tényleg ultra gáz volt. Mintha valami mesefilmből egy vicces csehó háttér zenéje lett volna.
Ezt egy kicsit részletesebben is kifejtenéd kérlek, úgy hogy ez középiskolás is megértse az összefüggéseket? =)