Hozzászólások

Kínában szétzabálják. Letöltöttem egy kínai kommandós eksön filmet. IMDB: 7.2

Alighanem belső piacos, 90% kínai pontozás volt, mert 5 perc után ment rá a shift-del.

Mit nem értesz?

A csaján nem lehetett sokat utálni.

Amúgy hasonló érzés volt. A végén azon kaptam magam, hogy amúgy kicsit érdekel, mi lesz a vége, de inkább nem akarom nézni, ami a képernyőn történik, szóval volt volt pár perc, amikor csak a háttérben, rádiójátékként hallgattam.

Pont erről volt szó. Egy fehérembert integrálhatsz bárhova, mert olyan a gondolkodása. Egy mohamedánt, vagy mongolt, aki olyan világban nőtt fel és épített ki maga körül, hogy "amihez én érek oda előbb, az az enyém", azt kevésbé.

Hát, elég ciki, ha ez ott lemehet.

Úgy vagyok vele, hogy egy játékos videó vagy legyen ilyen szintű vagy inkább ne. Szóval az ilyesmit műélvezetként értékelem, nem villogás

Nem rosszból mondtam. Nekem tényleg bejött.

Hitelkártyát biztosan nem váltanék ki. A leggaládabb dolog, ami egy emberrel történhet, ha már ilyen mikro-hitelekre van szorulva.

Milyen ügyesen játszol... :D

Ezek jó meglátások.

Nálunk is előjött a pincés mosógép ötlete, hogy ne lehessen hallani, de nem akartam megbonyolítani, mert a pinyó már az utca csatorna szintje alatt van, tehát át kellett volna emelni a szennyvizet szivattyúval . Ellenben, ha már modernitás, a ház előre be lett csövezve, így kerül bele szellőztető gép, ami lényegében megszűrt levegővel tartja túlnyomás alatt a lakást -> Nem lesz benn annyi por, kevesebbet kell törölgetni. Rakatok bele párásítót is, hogy ne őrüljek meg a téli 25-30%-ok mellett. (ezzel szemben klímát nem szerelek, hiszen amúgy sem vagyok ott a meleg időszakban)
Wc-ből jelen állás szerint 3 lesz. Eredetileg 4 lett volna, amíg kettő fürdő volt az emeleti kialakítás, de kösz, inkább legyen egy nagyobb, amivel még spórolok is a szaniteren. Az ottani fürdő kialakítása így is kb 4,5 misi csak magában, ha valami minőséget akar az ember.

Pince 98, földszint 93, emelet 93, padlás 35, de ott már ferdülnek a falak csípőmagasságban, lehet, hogy a hasznos tér kevesebb. Viszont nincs benne a szám szerint !6! erkély, amelyeket kb semmire sem fogok használni :D

Köszönöm a jókívánságokat! <3

@Nagi

Hivatalosan pedig az, hiszen ez feltétele volt a bankkölcsönnek. Ezért ki kellet járni

- A lakhatásit a kerület építési osztályán.
- A földhivatali feltüntetést.

Az első inkább vicces volt, hiszen ilyenkor mindenféle hikomat megoldások kellenek, hogy "hihető" legyen a lakhatóság. A lépcső és korlátok mellé kötélből lett rács eszkábálva, rendeltem 12 ezerért egy zuhanytálcát, és betettem a sarokba, ilyenek. A tulaj az ott tárolt bútorokat úgy rendezte, mintha valóban használva lennének :)

A második volt a horror. Itt ugyanis előfeltétel volt a lakhatási (tehát addig nem lehetett intézni), illetve kellett egy földmérői feltüntetési vázrajz.

Na, most ezeket beadták, de míg a lakhatási osztatlan házra, a vázrajz társasházra szólt, így hiába ment végig a földhivatalon x hét alatt, végül errort dobott a rendszer. Ezt viszont még folyamatában a tulaj nem volt hajlandó elhinni, így a korrekcióval is addig vártunk, mire visszadobták.
Ekkor beadtuk újra, de közbeszólt, hogy a földhivatalnál egy csomóan felmondtak, és háttérfolyamatokra, gyakorlatilag két sorra a papíron várunk még vagy másfél hónapot.

Amúgy ez a négyzetméter kérdés érdekes. Most egész jól elvagyunk itt a nyaralóban 45nm-en plusz tornác és kert, és csak néha lógunk bele zavaróan egymás aurájába. Ehhez mérten mire a 6* nagyobb ingatlan?
Ahogy végigsorolom, már adja is magát:
Pince 98nm, amiből ott a kazánhelyiség, a két autós garázs, és még egy kétautós, hosszúkás helyiség, ami az edzőterem lesz.
Földszintre teljesen jó, hogy van egy nagy nappali és konyha. Elfér még egy wc, spejz és gardrob, ajtó előtti rész, lépcsők. Emeleten lett volna két fürdőszoba, melyeket összenyitok, de le is választok egy kisebb, mosókonyha részt. Ezen felül még ott a közlekedő, meg 3db 20-23 nm-es szoba. Szerintem ezek tök jó méretek. Egyik lesz a játszós, másika háló, aztán gyerekre is van lehetőség. Negyedik szint a padlás, fürdővel. Itt asszonynak berendezünk egy hobbi szobát, a cég papírjait is lehet itt rendezni.

Ez most életem legnagyobb "Vásárolni voltam" élménye.

Nem tudom, anno másfél éve megemlékeztem-e arról, hogy sikerült apámat kivásárolnom a haszonélvezetéből. Ez egy nagy lépés volt afelé, hogy teljesen a magam lábára álljak, de a fontossága ellenére nem gondolom hatalmas hőstettnek, egyszerűen csak átcsoportosultak bizonyos anyagiak.
Ahhoz, hogy üzletileg önállósuljak, illetve, azért is, mert a szálláslehetőségem megszűntével (gonosz mostoha típusú történések) új kérót vegyek itt a strand mellett, el kellett adnom az örökölt lakásomat.

Ezzel egy igen jelentékeny hiány keletkezett a lakhatásom terén, ha a Budapesti hétköznapokat vesszük, amelyet orvosolni kellett.
Szerencsére a lakásomért kapott pénzek maradékait sikerült jól megforgatnom, és egy telekügyleten át fialtatnom, így érdeklődve vetettem vigyázó tekintetem az ingatlan.com hirdetéseire.
Úgy voltam vele, 60 millióig keresek valamit a budai oldalon (Pesten egyszerűen nincs dolgom, max a körút megfelelő oldaláig csámpázok el kocsmába), de már közel másfél évvel ezelőtt is viszontagságos ixpériensz volt.
Gyakorlatilag nem találtam semmi értelmeset. Egy 80nm-es lakásból költöztem, így minimum ennyit is akartam, plusz garázst és helyet, ahol edzhetek.
Megnéztünk 1-2 helyet, de mind igen nagy kompromisszumokkal jártak. Alapvetően három típus létezett:
- Régi, borzadájos szobaszerkezetű, kint a picsában és/vagy lelakott a földig.
- Új építésű lakópark (telep)-en, a sok egérlyuk egyikében, egy gyorsforgalmi út mellett és nevezhetek ki egy lakószobát edzőteremnek
- Jobbnak tűnő vétel, de lakás jogilag ingatag, pl műteremként feltüntetett lakás, mert nem lehetett volna annyit építeni. Mi van, ha később valaki feljelent, hogy életvitelszerű lakásként használom?

Egymás után néztem a magasfeszültségű vezetékek árnyékában álló, furnérfalú bódékat, és sírtam.
No, és akkor mit tesz az asszony?? Pedig megmondtam neki, hogy 60 misi fölött no-no... Talál nekem egy 300nm-es 80% készültségi fokú ikerház felet a 22 kerben 65-ért!
Ezt meg kellett nézni.
Ingatlanos felhív, kimegy... Eddig a 22 kerből annyi testközeli élményem volt, hogy párszor jártam a Camponában, és nyugtáztam, hogy az emberek jelentékeny része etnikum vagy white trash. Mindennek ellenére a kerület rendben van, csak látszik rajta, hogy bizonyos részein nem veti fel az embereket a jólét (ellenben a magaslatokon meg csak új ház kilométereken át - elég minimál tömegközlekedési beágyazottság mellett)
A mi kiszemelt házunk egy olyan, nagyon hosszú utcára esik, melynek az aljában még viszonylag magas a konjunktúra, sok az új ház, míg pár utcával beljebb a kádár-kockák dominálnak. Ha feljebb autózunk, már változik a kép. Ebbe a kerületbe hagyományosan ilyen barlang-perverz arcok költöztek, mert mindenütt látod a mészkőbe vájt pincehelyiségek homlokzatait - és persze sokasodnak a nyomorúságosan kinéző épületek is.
Mondhatni, erősen felemás a hely képe. Gyanítom, nem fogunk kijárni sétálni.

Emberünk a google utcakép tanulsága szerint minimum előző nyár óta árulja a két ikerház felet (most 2019 január 4.-et írunk). Mi lehet a probléma, ha gyakorlatilag anyagárban adja?
Először is, a kertben, valahol a föld alatt fut a MOL-nak egy vezetéke, amit joga van feltárni a vállalatnak, ha éppen erre porcosodik vezetőségnek. Mivel az egész terület jobbára be van építve, ezen eddig más sem különösképpen aggódhatott, így én sem teszem.
Ami inkább ijesztőbben hatott szerintem az eddigi vevőkre, az két faktor
- 300 nm, dikk! Hogyan fogja ő ezt befejezni + kifűteni?
- A ház még hivatalosan nem létezik, nincs is befejezve papíron az építkezés

Én viszont azt mondtam, ezt nem lehet ennyiért itt hagyni, még ha egy igen combos bankkölcsön fenyegető fellege is beúszott a képbe. (Amúgy egy gyors osztással: 65 misiért 300nm, az 216.000 Ft / nm, és ebben már a lehetséges illeték is benne van! Ennyiért nem házat, max mezőt kapsz a városhatáron)
Elhoztam apámat is szakérteni. Mondta, számítsak rá, hogy ezt még akár 10-15 misi befejezni (kívül telejesen kész, elektromos rolókkal mindenütt, belül a padló, gépészeti berendezések, szaniterek hiányoznak), mint számolgattam, most úgy tűnik, mindennel (is!) bő 40 misiben fog állni a teljes készre berendezés kiscica farkával, stb.

Elkezdődött az egyezkedés. Emberünk (igen rendes, kedvelem) magának építette a házat, így mindent belerakott, amit lehetséges anyaghasználat szempontjából, viszont az eladáson túl immár nem akart vesződni vele. Én meg erre mondtam, hogy papíron nem létező házat nem veszek, mégis meg kell oldania. Ez volt az én "alkum", hiszen a költségeit rá terheltem.
Itt pedig egy 10 hónapon át tartó, szívásokkal övezett tortúra következett a perzsa sereg millió népe és egy maréknyi... szóval, a hivatali gépezettel.
Erről a folyamatról tudnék írni még egy ilyen hosszú posztot. Talán tanulságos is lenne, de majd akkor, ha igény van rá.

December 17-én megköttetett az adásvételi, de a banknak annyi nyűgje volt, hogy múlt hét csütörtökig kéregettek tőlem még további papírokat.
Ma pedig felhívott az (immár) ex tulaj, hogy megtörpént a folyósítás, jegyzőkönyvezhetjük, hogy enyém a lakás!
Moken biztos nem lesz büszke rám, hogy kölcsönhöz folyamodtam, de ilyen kamatkörnyezetben ezt sem lehetett ott hagyni: 2,8%-ra kaptam a kölcsönt forint alapon úgy, hogy ez 10 évig teljesen fix! Gyakorlatilag, ha minden így megy tovább a dolgaimmal, meg sem érzem a törlesztőjét.

A szakikkal már elindult a kötélhúzás, várom az árajánlatokat. Már az első átkúrás is megvolt - persze kitől, ha nem pont az asszony apjától, aki szentül ígérte, hogy vállalja a burkolást (piaci áron, nem pacsira), erre most, hogy itt a lehetőség, elpályázik. (új felesége lányának persze melózik ingyen is)

Annyi baj legyen! A terv az lenne, hogy május végéig sikerül befejezni a munkálatokat. Ha mindenki ráérne, legyártásokkal, készletrendelésekkel együtt is mindenki végezhetne egy hónap alatt, de ez az egész herce-hurca a lakhatási engedély megszerzésével és a bankkal igen türelmes emberré tett. gyakorlatilag buddhai nyugalommal veszem tudomásul a többhetes csúszásokat.

A végső cél az lenne, hogy szeptemberben, a szezon végén már jobbára csak el kelljen fordítani a zárban a kulcsot, és beköltözzünk. Jó lenne, ha nem kellene nyáron is emiatt felrohangálnom - de amilyen a szerencsém...
A legjobb bónusz az lenne, ha májusra már lakhatóvá sikerülne varázsolni, és eltölthetnék pár napot a nyári hajtás előtt.
Meglátjuk :) Majd linkelek képeket, ha kezd szépülni a lakás.

Kisebb helyekre sem nagyon mennek ilyesmiért.