Hozzászólások
Elsődleges fülek
400.000 Ft körül, és még nagy tepsi is. Olvastam az Indexen róla. Mi a fejlesztési irány? Kamera! Ok, bye...
Ez most életem legnagyobb "Vásárolni voltam" élménye.
Nem tudom, anno másfél éve megemlékeztem-e arról, hogy sikerült apámat kivásárolnom a haszonélvezetéből. Ez egy nagy lépés volt afelé, hogy teljesen a magam lábára álljak, de a fontossága ellenére nem gondolom hatalmas hőstettnek, egyszerűen csak átcsoportosultak bizonyos anyagiak.
Ahhoz, hogy üzletileg önállósuljak, illetve, azért is, mert a szálláslehetőségem megszűntével (gonosz mostoha típusú történések) új kérót vegyek itt a strand mellett, el kellett adnom az örökölt lakásomat.
Ezzel egy igen jelentékeny hiány keletkezett a lakhatásom terén, ha a Budapesti hétköznapokat vesszük, amelyet orvosolni kellett.
Szerencsére a lakásomért kapott pénzek maradékait sikerült jól megforgatnom, és egy telekügyleten át fialtatnom, így érdeklődve vetettem vigyázó tekintetem az ingatlan.com hirdetéseire.
Úgy voltam vele, 60 millióig keresek valamit a budai oldalon (Pesten egyszerűen nincs dolgom, max a körút megfelelő oldaláig csámpázok el kocsmába), de már közel másfél évvel ezelőtt is viszontagságos ixpériensz volt.
Gyakorlatilag nem találtam semmi értelmeset. Egy 80nm-es lakásból költöztem, így minimum ennyit is akartam, plusz garázst és helyet, ahol edzhetek.
Megnéztünk 1-2 helyet, de mind igen nagy kompromisszumokkal jártak. Alapvetően három típus létezett:
- Régi, borzadájos szobaszerkezetű, kint a picsában és/vagy lelakott a földig.
- Új építésű lakópark (telep)-en, a sok egérlyuk egyikében, egy gyorsforgalmi út mellett és nevezhetek ki egy lakószobát edzőteremnek
- Jobbnak tűnő vétel, de lakás jogilag ingatag, pl műteremként feltüntetett lakás, mert nem lehetett volna annyit építeni. Mi van, ha később valaki feljelent, hogy életvitelszerű lakásként használom?
Egymás után néztem a magasfeszültségű vezetékek árnyékában álló, furnérfalú bódékat, és sírtam.
No, és akkor mit tesz az asszony?? Pedig megmondtam neki, hogy 60 misi fölött no-no... Talál nekem egy 300nm-es 80% készültségi fokú ikerház felet a 22 kerben 65-ért!
Ezt meg kellett nézni.
Ingatlanos felhív, kimegy... Eddig a 22 kerből annyi testközeli élményem volt, hogy párszor jártam a Camponában, és nyugtáztam, hogy az emberek jelentékeny része etnikum vagy white trash. Mindennek ellenére a kerület rendben van, csak látszik rajta, hogy bizonyos részein nem veti fel az embereket a jólét (ellenben a magaslatokon meg csak új ház kilométereken át - elég minimál tömegközlekedési beágyazottság mellett)
A mi kiszemelt házunk egy olyan, nagyon hosszú utcára esik, melynek az aljában még viszonylag magas a konjunktúra, sok az új ház, míg pár utcával beljebb a kádár-kockák dominálnak. Ha feljebb autózunk, már változik a kép. Ebbe a kerületbe hagyományosan ilyen barlang-perverz arcok költöztek, mert mindenütt látod a mészkőbe vájt pincehelyiségek homlokzatait - és persze sokasodnak a nyomorúságosan kinéző épületek is.
Mondhatni, erősen felemás a hely képe. Gyanítom, nem fogunk kijárni sétálni.
Emberünk a google utcakép tanulsága szerint minimum előző nyár óta árulja a két ikerház felet (most 2019 január 4.-et írunk). Mi lehet a probléma, ha gyakorlatilag anyagárban adja?
Először is, a kertben, valahol a föld alatt fut a MOL-nak egy vezetéke, amit joga van feltárni a vállalatnak, ha éppen erre porcosodik vezetőségnek. Mivel az egész terület jobbára be van építve, ezen eddig más sem különösképpen aggódhatott, így én sem teszem.
Ami inkább ijesztőbben hatott szerintem az eddigi vevőkre, az két faktor
- 300 nm, dikk! Hogyan fogja ő ezt befejezni + kifűteni?
- A ház még hivatalosan nem létezik, nincs is befejezve papíron az építkezés
Én viszont azt mondtam, ezt nem lehet ennyiért itt hagyni, még ha egy igen combos bankkölcsön fenyegető fellege is beúszott a képbe. (Amúgy egy gyors osztással: 65 misiért 300nm, az 216.000 Ft / nm, és ebben már a lehetséges illeték is benne van! Ennyiért nem házat, max mezőt kapsz a városhatáron)
Elhoztam apámat is szakérteni. Mondta, számítsak rá, hogy ezt még akár 10-15 misi befejezni (kívül telejesen kész, elektromos rolókkal mindenütt, belül a padló, gépészeti berendezések, szaniterek hiányoznak), mint számolgattam, most úgy tűnik, mindennel (is!) bő 40 misiben fog állni a teljes készre berendezés kiscica farkával, stb.
Elkezdődött az egyezkedés. Emberünk (igen rendes, kedvelem) magának építette a házat, így mindent belerakott, amit lehetséges anyaghasználat szempontjából, viszont az eladáson túl immár nem akart vesződni vele. Én meg erre mondtam, hogy papíron nem létező házat nem veszek, mégis meg kell oldania. Ez volt az én "alkum", hiszen a költségeit rá terheltem.
Itt pedig egy 10 hónapon át tartó, szívásokkal övezett tortúra következett a perzsa sereg millió népe és egy maréknyi... szóval, a hivatali gépezettel.
Erről a folyamatról tudnék írni még egy ilyen hosszú posztot. Talán tanulságos is lenne, de majd akkor, ha igény van rá.
December 17-én megköttetett az adásvételi, de a banknak annyi nyűgje volt, hogy múlt hét csütörtökig kéregettek tőlem még további papírokat.
Ma pedig felhívott az (immár) ex tulaj, hogy megtörpént a folyósítás, jegyzőkönyvezhetjük, hogy enyém a lakás!
Moken biztos nem lesz büszke rám, hogy kölcsönhöz folyamodtam, de ilyen kamatkörnyezetben ezt sem lehetett ott hagyni: 2,8%-ra kaptam a kölcsönt forint alapon úgy, hogy ez 10 évig teljesen fix! Gyakorlatilag, ha minden így megy tovább a dolgaimmal, meg sem érzem a törlesztőjét.
A szakikkal már elindult a kötélhúzás, várom az árajánlatokat. Már az első átkúrás is megvolt - persze kitől, ha nem pont az asszony apjától, aki szentül ígérte, hogy vállalja a burkolást (piaci áron, nem pacsira), erre most, hogy itt a lehetőség, elpályázik. (új felesége lányának persze melózik ingyen is)
Annyi baj legyen! A terv az lenne, hogy május végéig sikerül befejezni a munkálatokat. Ha mindenki ráérne, legyártásokkal, készletrendelésekkel együtt is mindenki végezhetne egy hónap alatt, de ez az egész herce-hurca a lakhatási engedély megszerzésével és a bankkal igen türelmes emberré tett. gyakorlatilag buddhai nyugalommal veszem tudomásul a többhetes csúszásokat.
A végső cél az lenne, hogy szeptemberben, a szezon végén már jobbára csak el kelljen fordítani a zárban a kulcsot, és beköltözzünk. Jó lenne, ha nem kellene nyáron is emiatt felrohangálnom - de amilyen a szerencsém...
A legjobb bónusz az lenne, ha májusra már lakhatóvá sikerülne varázsolni, és eltölthetnék pár napot a nyári hajtás előtt.
Meglátjuk :) Majd linkelek képeket, ha kezd szépülni a lakás.
BB-t elég marhaság lenne kintről. Van nagyon jó magyar is.
Kisebb helyekre sem nagyon mennek ilyesmiért.
Ha atomod van, mindenki fixen leszarja, mit csinálsz ;)
Ez így van. Én az arányokat látom hasonlónak. Igaz, a folyamat még a kezdetén van, tehát a helyek jobban néznek ki, mint az a lakóik alapján indokolt.
Gondoltam, hogy ez lesz.
Problémám lenne:
Vettem egy microdrive márkájú, ócó 128GB microSD-t. Amikor formázni próbáltam, kifagyasztotta a telefont, PC-n sem hajlandó még az SD card formatter nevű, elvben direkt erre kitalált cuccal sem. Egyszerűen hibát dob, és heló.
A nőknek semmi nem fér a zsebükbe. Gyakran nincs is.
Volt bennem egy ilyen, irreálisnak tűnő félsz, ezért is napoltam a Lepint.
Fixen tatyóban hordják.
Still better love story than Twájlájt. Az AnySoft bill végül megoldotta ezt, de már kezdtem ideges lenni.
Pont mostanában kezdett bele egy másik banda is a projectbe. Mit mondjak, igen okos, ha simán ilyen magasra, ráadásul a hátsó tengely mögé akarja tenni a telepeket...
Fix ékezet, nem a hosszan nyomom betegség.
Ez a gboard nem akar ékezetet, végül a smart keyboard segített
Ahogy olvasom, swiftkey lesz a megoldás, ha mégis be lehet lőni ékezetesre a kiosztást. Ha hazaérek, kiderül.
Minek bogarásznék, ha helyesen is beírhatom?
Nekem túl lassú, ha nincs ékezet ennyi gépelés mellett.
Nekem tetszett a film. Biztos csak tuskó vagy :D
Nincs tervezett avulás. Spórolás van, meg néha trehány tervezés. Az autók túl komplexek ahhoz, hogy még tömegesen építsenek beléjük plusz problémákat.
A villanymotor nagyon sok hibaforrást ki fog küszöbölni, de a vezetéstámogató és egyéb elektronikai rendszerek egyre számosabbak. Ez sok hibaforrás, de talán nem annyi, mint jelenleg.
Egyelőre az elektromos autók mindennél gyorsabban veszítenek az értékükből a telep miatt, szóval a gyártók problémája ezen a technológiai szinten megoldott; kelleni fog az új telep, vagy kocsi.
Ha később ez is fejlődik, vagy a hidrogén nyer, lehetséges, hogy az egész autótulajdonlási modell fog megváltozni. A Tesla is úgy látom, afelé megy, hogy az autótartás = előfizetés egy szolgáltatásra. Tehát a jövőben könnyebb lesz beleülni egy magas színvonalú járműbe, amit rendben is tart neked a gyártó, majd le is cserél idővel alattad, Te pedig cserében havonta csengetsz egy olyan összeget, ami még nem fáj, de nekik persze hosszútávon vígan megéri.
Egy ilyen esetben még inkább üzembiztos kocsikra lesz szükségük a saját érdekükben.
Nah, állítgatom az új telót.
Első problémám:
Az ok, hogy le kell mondanom innentől az xpera billentyűzetről, és ezáltal a megtanul szavakról (valamiért a régi mobil nem szinkronizálja ezt az egy adatbázisát egyébiránt sem a google fiókkal). Gondoltam, jó, akkor majd gépelek az alap google billentyűzettel, mert elvben az is tud prediktívet, és ha az megjegyzi, már biztosan márkafüggetlenül tudom vinni a szavaimat a következő költözéskor. Viszont akárhogy nézem:
Vazz, ezen nem lehet beállítani, hogy felül fixen ott legyenek az ékezetes betűk?? Mi a fasz?
Ha tényleg így van, kellene nekem egy jó magától tanulós prediktív bill, ami valami felhőbe menti a szavaimat (a jövőre nézve), és tudja a fenti featuret az ékezetekkel.
Reggeli kula alatt csak ennyire futotta, bocs :)
Mondjuk ez a dolog már közismert lenne a szürke import eseteken keresztül, ha tömegesen menne.
Ez az utóbbi már nagyon sok dologgal kapcsolatban elhangzott, ami aztán világtrend lett. :)
Jelenleg nem jó, mert túl sérülékeny. Ha feltalálnak valami hiper-szuper önfoltozó műanyagot, esetleg
Lehet még jó ez a tech pár év múlva, de aki most early adopterkedik, az egyszerűen hülye.
Neked mind1, mit törsz össze.
Van egy kicsi 2600 mahos töltőm. Az a maximum, ami még a teló mellé befér a zsebembe. Az ASUS a fórumozók szerint 6-12 óra közötti screen time-ot bír. Ez már biztatóan hangzik.
Köszönöm a jókívánságokat! <3
@Nagi
Hivatalosan pedig az, hiszen ez feltétele volt a bankkölcsönnek. Ezért ki kellet járni
- A lakhatásit a kerület építési osztályán.
- A földhivatali feltüntetést.
Az első inkább vicces volt, hiszen ilyenkor mindenféle hikomat megoldások kellenek, hogy "hihető" legyen a lakhatóság. A lépcső és korlátok mellé kötélből lett rács eszkábálva, rendeltem 12 ezerért egy zuhanytálcát, és betettem a sarokba, ilyenek. A tulaj az ott tárolt bútorokat úgy rendezte, mintha valóban használva lennének :)
A második volt a horror. Itt ugyanis előfeltétel volt a lakhatási (tehát addig nem lehetett intézni), illetve kellett egy földmérői feltüntetési vázrajz.
Na, most ezeket beadták, de míg a lakhatási osztatlan házra, a vázrajz társasházra szólt, így hiába ment végig a földhivatalon x hét alatt, végül errort dobott a rendszer. Ezt viszont még folyamatában a tulaj nem volt hajlandó elhinni, így a korrekcióval is addig vártunk, mire visszadobták.
Ekkor beadtuk újra, de közbeszólt, hogy a földhivatalnál egy csomóan felmondtak, és háttérfolyamatokra, gyakorlatilag két sorra a papíron várunk még vagy másfél hónapot.
Amúgy ez a négyzetméter kérdés érdekes. Most egész jól elvagyunk itt a nyaralóban 45nm-en plusz tornác és kert, és csak néha lógunk bele zavaróan egymás aurájába. Ehhez mérten mire a 6* nagyobb ingatlan?
Ahogy végigsorolom, már adja is magát:
Pince 98nm, amiből ott a kazánhelyiség, a két autós garázs, és még egy kétautós, hosszúkás helyiség, ami az edzőterem lesz.
Földszintre teljesen jó, hogy van egy nagy nappali és konyha. Elfér még egy wc, spejz és gardrob, ajtó előtti rész, lépcsők. Emeleten lett volna két fürdőszoba, melyeket összenyitok, de le is választok egy kisebb, mosókonyha részt. Ezen felül még ott a közlekedő, meg 3db 20-23 nm-es szoba. Szerintem ezek tök jó méretek. Egyik lesz a játszós, másika háló, aztán gyerekre is van lehetőség. Negyedik szint a padlás, fürdővel. Itt asszonynak berendezünk egy hobbi szobát, a cég papírjait is lehet itt rendezni.