és ha mondjuk életed legjobb dugását mulasztod el, mert vonatozol, ahelyett, hogy a menő kocsival felszednél valami eszméletlen pinát? Akkor is megérte befektetni a pénzt?
Vagy ahogy szállnál ki az Andrássyn az R8-ból kigyúrtan és odajön hozzád a riporter srác, hogy mégis hogy lettél ilyen sikeres. Az autó most is státuszszimbólum, jobban mint a lakás, amit max. egy szűk kör lát, szemben az autóddal. Tudod hányan tartanak tartós bérletbe valami drága autót, hogy azt higgyék, hogy nagymenők, úgy hogy tényleg minden hónapban kiürítik a számlájukat? Nem egy ilyen emberről tudok.
Milyen pénzügyi befektetés az amúgy is, ami másfél év alatt 100% hozamot ad?
De értékpapír helyett inkább veszek lakást és kiadom...
A lakás se valami jó befektetés, jó esetben 6-7%-os éves hozamot érsz el vele, ha rendesen adózol is utána, akkor inkább 4% környéke. Ennél még az állampapír is jobb, és az nem kér enni, a lakás meg igen (időnként rá kell költeni), plusz a lakásnál vannak üresjáratok, amikor senki nem veszi ki, és olyankor nem termel.
Ebbe a hozamba a bérleti díjat kalkuláltad csak bele vagy az értéknövekedését is? Pl. aki vett egy lakást 6 éve, annak most a 25 milliós lakása a dupláját éri minimum.
Így jól hangzik, hogy dupláját éri a lakás ára a 6 évvel ezelőtti árhoz képest. De ha pl eladod mert venni akarsz egy nagyobb lakást guess what annak is duplája az ára.
Persze, az még rátehet, de az már a spekuláció része. Az elmúlt 15 év ebből a szempontból valóban kiváló volt befektetés szempontból, meg voltak olyan anomáliák is benne, hogy csak 2025-ben például 23%-ot emelkedtek a lakásárak, ami elég brutkó. De ugye akár csökkenhetnek is a lakásárak, vagy stagnálhatnak.
De ja, aki kb. 10-15 éve vett hitelre lakást az marha jól járt. Egyrészt rendkívül olcsó volt a hitel, és még annak a törlesztőjét is elvitte az infláció, ami meg a lakás árát felvitte mellé.
Kiskutyával könnyebb csajozni, mint kocsival. Miért méred magad olyanokhoz, akik egyértelműen hülyeséget csinálnak?
Amúgy feleséggel már nem látom magam, hogy felszedek egy csajt (bárhogy),aztán azon aggódom, hogy mi lehet a dolog kimenetele. Ha belegondolsz, ez már nálad sem reális, úgyhogy el is lehet engedni. Az, hogy rád mosolyog a járdáról, nem indokol ilyen kiadást.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
csak elméleti példaként hoztam fel, minket nem érint. De azért valljuk be, jó érzés, amikor a kis fincsi pinák jól megnéznek, hogy milyen kigyúrt vagy, vagy hogy egy szép BMW-ben ülsz :D
Én nem vallom a háziorvos ismerős nézeteit, én ha lesz fiam, akkor azért fogok dolgozni, hogy 20 évesen olyan verda legyen a segge alatt, hogy a legfullosabb csajokat kúrogassa egyetemen. Csak úgy is kell nevelni, hogy ne csavarodjon fel az első fára, mint sok hülyegyerek, akinek apu vett egy gyors kocsit...
Hát, inkább időszakosan és specifikus okok miatt. Tehát a 2008-as válságnál elkezdett esni, egészen 2013-ig, körülbelül mínusz 10% környékét vesztettek az értékéből. Utána jött a brutál felfutás.
Hosszabb távon, évtizedekben gondolkodva valószínűleg összességében csak növekedni fog az értéke. De ugye ott is az van, amit Bandi mond, hogy mekkora mellé az infláció? Mert ha tíz év alatt a dupláját éri a lakás, de duplájára nő az árszínvonal, akkor reálértéken nem gazdagodtál pusztán a lakás értékén.
Hogy lesz-e olyan mint a 2015-2025 közötti időszak? Na ez a jó kérdés. Mert itt konkrétan +300% környékén növekedett a lakások értéke, viszont az általános árszínvonal +73%-kal. Ez +140% környéki reálérték növekedés a lakás értékében. Ez évente körülbelü 9% reálhozam (és akkor erre jönne rá még a lakáskiadásból származó bevétel).
Ha jómódú akarsz lenni, arra bizony az egyetlen stratégia, ha mostantól 55 éves kordig nem úgy élsz, mint egy "gazdag". A gazdag kategóriába egyértelműen beletartozik egy 10+ milliós autó.
Még az előző témához vicces észrevétel: Most jöttünk haza Alpokból kocsikázós túrából. Elég kevesen nézték meg verdát, azok is inkább férfiak. Köztük mondjuk volt, akinek látványosan tetszett. Kelet EU-ban egy ilyen kocsi elég a feltűnésre, odakinn már sokkal nagyobbat kell gurítani. Ha hasonló árban egy érdekes kocsid van, mint mondjuk egy Viper vagy léghűtéses Porsche, azzal sem lennél előrébb. Azt már tényleg csak a pasik tudják értelmezni.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
ahol ti voltatok, oda jár mindenki a hiper szuper luxus sportkocsijával, tökmind1, hogy kelet-euból vagy bárhonnan. Ott az őslakos tehénpásztor annyi Ferrarit meg Porschet látott, mint mi Suzuki Vitarat. Persze, hogy senki sem fog lehidalni, max Egy Bugatti vagy hasonló, ami kirívó.
De ha végigvonulsz Bécsben egy R8-al vagy bármelyik német városban, hidd el meg fogják ott is nézni, főleg, hogy valszeg ritkábban látnak ilyet, mint Nyíregyházán :Đ
Volt egy kisgyerek a szerpentin kanyarulatában. Valami core memóriát sikerült beütni neki, mert két kézzel fogta az állát, úgy tátotta a száját. Az tetszett :D
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
én ha lesz fiam, akkor azért fogok dolgozni, hogy 20 évesen olyan verda legyen a segge alatt, hogy a legfullosabb csajokat kúrogassa egyetemen.
ahhoz eleg ha focizik, nem kell szutykos verda.
fontold meg vajk minden szavat, nem kell neked 35M verdara elverese. az egy faszsag, urizalas. nekem a 2025-os tbsz-emen levo mol opt az 50%-ot ment. eleg durva, a 2024-esen nagyreszt vwce van, azt hittem az fogja huzni a portfoliot, de nem... (persze ez eleg rovid tav)
Nem akarom, hogy focista legyen, mert összes suttyó focizik, és egy értelmes, jól nevelt gyereknek ez kínzás. Láttam nem egy haveromat, akik ilyen értelmiségi, vallásos családból jöttek, százszor tehetségesebbek voltak bármelyik mostani nb1-es falábúnál, de pár hónap után ott hagyták, mert nem bírták azt a suttyó közeget. Én se szerettem, de szerencsére volt 1-2 normális srác, akikkel jól el tudtam lenni.
Meg aztán a fullos jogász meg orvosis csajok nem focistákkal akarnak összefeküdni...
Egyszer volt egy ilyen brénsztorming anyám - apám közt, hogy márpedig sportoljon valamit a gyerek, mert csak a PC Gurut nyálazza. Ebből lett úszás (anyám), ahol úgy kellett a saját gyűjtött pénzemmel fenyegetni, hogy nem kapom vissza, ha nem megyek el a táborba. Azóta is nagyon szeretek úszni.
A másik ugyanott a BVSC-nél, csak foci (apám). Ahogy bementem az öltözőbe, nálam 3 évvel fiatalabb gyerekek rögtön elkezdtek oltani :D Egyszerűen nem tudtam felvenni az ütemet a suttyóságukkal. Egyetlen normális srác volt az egész bandában, ú rendes is volt velem. Persze lófaszt nem tudtam megcsinálni az edzés gyakorlataiból helyesen, de azért a köröket szűkölve lefutottam az anyám által rám aggatott pulóverben izzadva.
Soha többé nem mentem. Buziság az egész.
Szurkolói oldalról szintén nem érdekel (ahogy más sport se). Most az autós túrán kérdeztem is egyik srácot, aki máig kiutazgat drukkerkedni, hogy van-e ennek bármi értelme, mire megkaptam, hogy amúgy ja, ez egy értelmetlen őrület, amibe beleszületett, és egyszerűen férfi wellness azzal, hogy kimennek két napra, és söröznek.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
A 20 évesen legyen a csajok miatt kocsija témához még: Legyen persze kocsija, de ne a csajok miatt má...
Ezt az eltévedt vélekedést már annyiszor hallottam / olvastam. Egyszerűen ezzel magyarázzák maguknak a n00b-ok, hogy nincs egy értelmes csajuk az este végén, de bezzeg a BMW-s Mikinek... Lófaszt! A Miki magabiztos, odamegy a csajokhoz, jó a dumája. Ha kocsi nélkül jött volna, ugyanúgy összeszedte volna a pinát, nem azért mert kivágta a szaros kulcsát a pultra.
(Vicc, de a 350z-m kulcsa ugyanaz volt, mint egy Micrának. Az R8 kulcsa egy bármelyik korban egyező Audié lehetne.)
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
nem mondtam, hogy focista legyen. focizzon. rengeteg ertelmes gyerekkel talalkoztam, de aki nem volt kulonosebben nagy eszkombajn, az is normalis volt. aki hulye, azt meg ugyis kiutaltak. es eleg csinos csajok szaladgalnak utanuk, ugy latom :)
fiam volt megye1-es csapataban egy doki fociziott/focizik, meg egy srac aki orvosnak tanul :)
Az első autóm nekem is egy 1995 évjáratú 1.0 GL volt, szerettem.
Épp azon lamentáltam tegnap, hogy ami autót béreltünk tavaly karácsonykor a portugáloknál (Nissan Juke 2025 1.0 automata), most milyen sokba kerül és az is 1.0 benzines motorral van szerelve :)
és ha mondjuk életed legjobb dugását mulasztod el, mert vonatozol, ahelyett, hogy a menő kocsival felszednél valami eszméletlen pinát? Akkor is megérte befektetni a pénzt?
Vagy ahogy szállnál ki az Andrássyn az R8-ból kigyúrtan és odajön hozzád a riporter srác, hogy mégis hogy lettél ilyen sikeres. Az autó most is státuszszimbólum, jobban mint a lakás, amit max. egy szűk kör lát, szemben az autóddal. Tudod hányan tartanak tartós bérletbe valami drága autót, hogy azt higgyék, hogy nagymenők, úgy hogy tényleg minden hónapban kiürítik a számlájukat? Nem egy ilyen emberről tudok.
Milyen pénzügyi befektetés az amúgy is, ami másfél év alatt 100% hozamot ad?
De értékpapír helyett inkább veszek lakást és kiadom...
A lakás se valami jó befektetés, jó esetben 6-7%-os éves hozamot érsz el vele, ha rendesen adózol is utána, akkor inkább 4% környéke. Ennél még az állampapír is jobb, és az nem kér enni, a lakás meg igen (időnként rá kell költeni), plusz a lakásnál vannak üresjáratok, amikor senki nem veszi ki, és olyankor nem termel.
Chief Exorcist
Ebbe a hozamba a bérleti díjat kalkuláltad csak bele vagy az értéknövekedését is? Pl. aki vett egy lakást 6 éve, annak most a 25 milliós lakása a dupláját éri minimum.
Így jól hangzik, hogy dupláját éri a lakás ára a 6 évvel ezelőtti árhoz képest. De ha pl eladod mert venni akarsz egy nagyobb lakást guess what annak is duplája az ára.
Persze, az még rátehet, de az már a spekuláció része. Az elmúlt 15 év ebből a szempontból valóban kiváló volt befektetés szempontból, meg voltak olyan anomáliák is benne, hogy csak 2025-ben például 23%-ot emelkedtek a lakásárak, ami elég brutkó. De ugye akár csökkenhetnek is a lakásárak, vagy stagnálhatnak.
De ja, aki kb. 10-15 éve vett hitelre lakást az marha jól járt. Egyrészt rendkívül olcsó volt a hitel, és még annak a törlesztőjét is elvitte az infláció, ami meg a lakás árát felvitte mellé.
Chief Exorcist
oké, de ha azt a 25 misit betetted volna 6 éve bármilyen értékpapírba, akkor lenne most belőle 40-50 millád?
InGen: volt már olyan a történelem során, hogy lakás ár érdemben csökkent az idő múlásával?
Kiskutyával könnyebb csajozni, mint kocsival. Miért méred magad olyanokhoz, akik egyértelműen hülyeséget csinálnak?
Amúgy feleséggel már nem látom magam, hogy felszedek egy csajt (bárhogy),aztán azon aggódom, hogy mi lehet a dolog kimenetele. Ha belegondolsz, ez már nálad sem reális, úgyhogy el is lehet engedni. Az, hogy rád mosolyog a járdáról, nem indokol ilyen kiadást.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
csak elméleti példaként hoztam fel, minket nem érint. De azért valljuk be, jó érzés, amikor a kis fincsi pinák jól megnéznek, hogy milyen kigyúrt vagy, vagy hogy egy szép BMW-ben ülsz :D
Én nem vallom a háziorvos ismerős nézeteit, én ha lesz fiam, akkor azért fogok dolgozni, hogy 20 évesen olyan verda legyen a segge alatt, hogy a legfullosabb csajokat kúrogassa egyetemen. Csak úgy is kell nevelni, hogy ne csavarodjon fel az első fára, mint sok hülyegyerek, akinek apu vett egy gyors kocsit...
Hát, inkább időszakosan és specifikus okok miatt. Tehát a 2008-as válságnál elkezdett esni, egészen 2013-ig, körülbelül mínusz 10% környékét vesztettek az értékéből. Utána jött a brutál felfutás.
Hosszabb távon, évtizedekben gondolkodva valószínűleg összességében csak növekedni fog az értéke. De ugye ott is az van, amit Bandi mond, hogy mekkora mellé az infláció? Mert ha tíz év alatt a dupláját éri a lakás, de duplájára nő az árszínvonal, akkor reálértéken nem gazdagodtál pusztán a lakás értékén.
Hogy lesz-e olyan mint a 2015-2025 közötti időszak? Na ez a jó kérdés. Mert itt konkrétan +300% környékén növekedett a lakások értéke, viszont az általános árszínvonal +73%-kal. Ez +140% környéki reálérték növekedés a lakás értékében. Ez évente körülbelü 9% reálhozam (és akkor erre jönne rá még a lakáskiadásból származó bevétel).
Chief Exorcist
Ha jómódú akarsz lenni, arra bizony az egyetlen stratégia, ha mostantól 55 éves kordig nem úgy élsz, mint egy "gazdag". A gazdag kategóriába egyértelműen beletartozik egy 10+ milliós autó.
Még az előző témához vicces észrevétel: Most jöttünk haza Alpokból kocsikázós túrából. Elég kevesen nézték meg verdát, azok is inkább férfiak. Köztük mondjuk volt, akinek látványosan tetszett. Kelet EU-ban egy ilyen kocsi elég a feltűnésre, odakinn már sokkal nagyobbat kell gurítani. Ha hasonló árban egy érdekes kocsid van, mint mondjuk egy Viper vagy léghűtéses Porsche, azzal sem lennél előrébb. Azt már tényleg csak a pasik tudják értelmezni.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
ahol ti voltatok, oda jár mindenki a hiper szuper luxus sportkocsijával, tökmind1, hogy kelet-euból vagy bárhonnan. Ott az őslakos tehénpásztor annyi Ferrarit meg Porschet látott, mint mi Suzuki Vitarat. Persze, hogy senki sem fog lehidalni, max Egy Bugatti vagy hasonló, ami kirívó.
De ha végigvonulsz Bécsben egy R8-al vagy bármelyik német városban, hidd el meg fogják ott is nézni, főleg, hogy valszeg ritkábban látnak ilyet, mint Nyíregyházán :Đ
A vagyonszerzési illeték alapját is izgalmasan befolyásolja a vételkori és eladási ár közötti különbözet.
ez miért releváns ebben az esetben?
Volt egy kisgyerek a szerpentin kanyarulatában. Valami core memóriát sikerült beütni neki, mert két kézzel fogta az állát, úgy tátotta a száját. Az tetszett :D
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
ahhoz eleg ha focizik, nem kell szutykos verda.
fontold meg vajk minden szavat, nem kell neked 35M verdara elverese. az egy faszsag, urizalas. nekem a 2025-os tbsz-emen levo mol opt az 50%-ot ment. eleg durva, a 2024-esen nagyreszt vwce van, azt hittem az fogja huzni a portfoliot, de nem... (persze ez eleg rovid tav)
Parizer forever.
Nem akarom, hogy focista legyen, mert összes suttyó focizik, és egy értelmes, jól nevelt gyereknek ez kínzás. Láttam nem egy haveromat, akik ilyen értelmiségi, vallásos családból jöttek, százszor tehetségesebbek voltak bármelyik mostani nb1-es falábúnál, de pár hónap után ott hagyták, mert nem bírták azt a suttyó közeget. Én se szerettem, de szerencsére volt 1-2 normális srác, akikkel jól el tudtam lenni.
Meg aztán a fullos jogász meg orvosis csajok nem focistákkal akarnak összefeküdni...
Egyszer volt egy ilyen brénsztorming anyám - apám közt, hogy márpedig sportoljon valamit a gyerek, mert csak a PC Gurut nyálazza. Ebből lett úszás (anyám), ahol úgy kellett a saját gyűjtött pénzemmel fenyegetni, hogy nem kapom vissza, ha nem megyek el a táborba. Azóta is nagyon szeretek úszni.
A másik ugyanott a BVSC-nél, csak foci (apám). Ahogy bementem az öltözőbe, nálam 3 évvel fiatalabb gyerekek rögtön elkezdtek oltani :D Egyszerűen nem tudtam felvenni az ütemet a suttyóságukkal. Egyetlen normális srác volt az egész bandában, ú rendes is volt velem. Persze lófaszt nem tudtam megcsinálni az edzés gyakorlataiból helyesen, de azért a köröket szűkölve lefutottam az anyám által rám aggatott pulóverben izzadva.
Soha többé nem mentem. Buziság az egész.
Szurkolói oldalról szintén nem érdekel (ahogy más sport se). Most az autós túrán kérdeztem is egyik srácot, aki máig kiutazgat drukkerkedni, hogy van-e ennek bármi értelme, mire megkaptam, hogy amúgy ja, ez egy értelmetlen őrület, amibe beleszületett, és egyszerűen férfi wellness azzal, hogy kimennek két napra, és söröznek.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
A 20 évesen legyen a csajok miatt kocsija témához még: Legyen persze kocsija, de ne a csajok miatt má...
Ezt az eltévedt vélekedést már annyiszor hallottam / olvastam. Egyszerűen ezzel magyarázzák maguknak a n00b-ok, hogy nincs egy értelmes csajuk az este végén, de bezzeg a BMW-s Mikinek... Lófaszt! A Miki magabiztos, odamegy a csajokhoz, jó a dumája. Ha kocsi nélkül jött volna, ugyanúgy összeszedte volna a pinát, nem azért mert kivágta a szaros kulcsát a pultra.
(Vicc, de a 350z-m kulcsa ugyanaz volt, mint egy Micrának. Az R8 kulcsa egy bármelyik korban egyező Audié lehetne.)
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
nem mondtam, hogy focista legyen. focizzon. rengeteg ertelmes gyerekkel talalkoztam, de aki nem volt kulonosebben nagy eszkombajn, az is normalis volt. aki hulye, azt meg ugyis kiutaltak. es eleg csinos csajok szaladgalnak utanuk, ugy latom :)
fiam volt megye1-es csapataban egy doki fociziott/focizik, meg egy srac aki orvosnak tanul :)
Parizer forever.
most megallithatatlan lennel tamadokent :D
Parizer forever.
fiamnak suzuki 1-van :)
Parizer forever.
Az első autóm nekem is egy 1995 évjáratú 1.0 GL volt, szerettem.
Épp azon lamentáltam tegnap, hogy ami autót béreltünk tavaly karácsonykor a portugáloknál (Nissan Juke 2025 1.0 automata), most milyen sokba kerül és az is 1.0 benzines motorral van szerelve :)
Ne haragudj, de nálatok ott Csongrád-Csanád vármegyében nem tud senki focizni, szal lehet ezert is masabb a közeg :Ð
hat a gyerek azert szopatna rendesen ;)
Parizer forever.
Akkor miert nem a DVSC akademian van? :)
ezt a scoutjaitoktol es edzoitektol kerdezd :)
de a jovanoviccal eleg jol elfocizgatott meg 15-16 evesen :)
Parizer forever.
https://totalcar.hu/hirek/2026/09/26/volkswagen-audi-visszahivas-kormanymu-hiba/?fbclid=IwdGRjcAUlDAdjbGNrBSUL7WV4dG4DYWVtAjExAHBkb2YFc3J0YwZhcHBfaWQMMzUwNjg1NTMxNzI4AAEe0BTfHx2lvKpxCHeamp4EM5KdvZm4frd4MxM4W-VvZqxACiVqLHVh6fA6_nI_aem_cxR2bQiHvQTNvUlmpNgh5Q
M340i helyett M350
szokásos sor6 turbó, hibrid, összkerék (kapcsolható csak hátsókerékre)
rwurl=https://scontent.fbud5-1.fna.fbcdn.net/v/t39.99422-6/829171580_197136485...
rwurl=https://scontent.fbud5-1.fna.fbcdn.net/v/t39.99422-6/829604273_142540815...
rwurl=https://scontent.fbud5-1.fna.fbcdn.net/v/t39.99422-6/828683817_130524269...
rwurl=https://scontent.fbud5-1.fna.fbcdn.net/v/t39.99422-6/831049650_146037553...
Chief Exorcist
Meh....
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
Szemből kezd el kínaisodni a kinézete.