és ha mondjuk életed legjobb dugását mulasztod el, mert vonatozol, ahelyett, hogy a menő kocsival felszednél valami eszméletlen pinát? Akkor is megérte befektetni a pénzt?
Vagy ahogy szállnál ki az Andrássyn az R8-ból kigyúrtan és odajön hozzád a riporter srác, hogy mégis hogy lettél ilyen sikeres. Az autó most is státuszszimbólum, jobban mint a lakás, amit max. egy szűk kör lát, szemben az autóddal. Tudod hányan tartanak tartós bérletbe valami drága autót, hogy azt higgyék, hogy nagymenők, úgy hogy tényleg minden hónapban kiürítik a számlájukat? Nem egy ilyen emberről tudok.
Milyen pénzügyi befektetés az amúgy is, ami másfél év alatt 100% hozamot ad?
De értékpapír helyett inkább veszek lakást és kiadom...
A lakás se valami jó befektetés, jó esetben 6-7%-os éves hozamot érsz el vele, ha rendesen adózol is utána, akkor inkább 4% környéke. Ennél még az állampapír is jobb, és az nem kér enni, a lakás meg igen (időnként rá kell költeni), plusz a lakásnál vannak üresjáratok, amikor senki nem veszi ki, és olyankor nem termel.
Ebbe a hozamba a bérleti díjat kalkuláltad csak bele vagy az értéknövekedését is? Pl. aki vett egy lakást 6 éve, annak most a 25 milliós lakása a dupláját éri minimum.
Így jól hangzik, hogy dupláját éri a lakás ára a 6 évvel ezelőtti árhoz képest. De ha pl eladod mert venni akarsz egy nagyobb lakást guess what annak is duplája az ára.
Persze, az még rátehet, de az már a spekuláció része. Az elmúlt 15 év ebből a szempontból valóban kiváló volt befektetés szempontból, meg voltak olyan anomáliák is benne, hogy csak 2025-ben például 23%-ot emelkedtek a lakásárak, ami elég brutkó. De ugye akár csökkenhetnek is a lakásárak, vagy stagnálhatnak.
De ja, aki kb. 10-15 éve vett hitelre lakást az marha jól járt. Egyrészt rendkívül olcsó volt a hitel, és még annak a törlesztőjét is elvitte az infláció, ami meg a lakás árát felvitte mellé.
Kiskutyával könnyebb csajozni, mint kocsival. Miért méred magad olyanokhoz, akik egyértelműen hülyeséget csinálnak?
Amúgy feleséggel már nem látom magam, hogy felszedek egy csajt (bárhogy),aztán azon aggódom, hogy mi lehet a dolog kimenetele. Ha belegondolsz, ez már nálad sem reális, úgyhogy el is lehet engedni. Az, hogy rád mosolyog a járdáról, nem indokol ilyen kiadást.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
csak elméleti példaként hoztam fel, minket nem érint. De azért valljuk be, jó érzés, amikor a kis fincsi pinák jól megnéznek, hogy milyen kigyúrt vagy, vagy hogy egy szép BMW-ben ülsz :D
Én nem vallom a háziorvos ismerős nézeteit, én ha lesz fiam, akkor azért fogok dolgozni, hogy 20 évesen olyan verda legyen a segge alatt, hogy a legfullosabb csajokat kúrogassa egyetemen. Csak úgy is kell nevelni, hogy ne csavarodjon fel az első fára, mint sok hülyegyerek, akinek apu vett egy gyors kocsit...
Hát, inkább időszakosan és specifikus okok miatt. Tehát a 2008-as válságnál elkezdett esni, egészen 2013-ig, körülbelül mínusz 10% környékét vesztettek az értékéből. Utána jött a brutál felfutás.
Hosszabb távon, évtizedekben gondolkodva valószínűleg összességében csak növekedni fog az értéke. De ugye ott is az van, amit Bandi mond, hogy mekkora mellé az infláció? Mert ha tíz év alatt a dupláját éri a lakás, de duplájára nő az árszínvonal, akkor reálértéken nem gazdagodtál pusztán a lakás értékén.
Hogy lesz-e olyan mint a 2015-2025 közötti időszak? Na ez a jó kérdés. Mert itt konkrétan +300% környékén növekedett a lakások értéke, viszont az általános árszínvonal +73%-kal. Ez +140% környéki reálérték növekedés a lakás értékében. Ez évente körülbelü 9% reálhozam (és akkor erre jönne rá még a lakáskiadásból származó bevétel).
Ha jómódú akarsz lenni, arra bizony az egyetlen stratégia, ha mostantól 55 éves kordig nem úgy élsz, mint egy "gazdag". A gazdag kategóriába egyértelműen beletartozik egy 10+ milliós autó.
Még az előző témához vicces észrevétel: Most jöttünk haza Alpokból kocsikázós túrából. Elég kevesen nézték meg verdát, azok is inkább férfiak. Köztük mondjuk volt, akinek látványosan tetszett. Kelet EU-ban egy ilyen kocsi elég a feltűnésre, odakinn már sokkal nagyobbat kell gurítani. Ha hasonló árban egy érdekes kocsid van, mint mondjuk egy Viper vagy léghűtéses Porsche, azzal sem lennél előrébb. Azt már tényleg csak a pasik tudják értelmezni.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
és ha mondjuk életed legjobb dugását mulasztod el, mert vonatozol, ahelyett, hogy a menő kocsival felszednél valami eszméletlen pinát? Akkor is megérte befektetni a pénzt?
Vagy ahogy szállnál ki az Andrássyn az R8-ból kigyúrtan és odajön hozzád a riporter srác, hogy mégis hogy lettél ilyen sikeres. Az autó most is státuszszimbólum, jobban mint a lakás, amit max. egy szűk kör lát, szemben az autóddal. Tudod hányan tartanak tartós bérletbe valami drága autót, hogy azt higgyék, hogy nagymenők, úgy hogy tényleg minden hónapban kiürítik a számlájukat? Nem egy ilyen emberről tudok.
Milyen pénzügyi befektetés az amúgy is, ami másfél év alatt 100% hozamot ad?
De értékpapír helyett inkább veszek lakást és kiadom...
A lakás se valami jó befektetés, jó esetben 6-7%-os éves hozamot érsz el vele, ha rendesen adózol is utána, akkor inkább 4% környéke. Ennél még az állampapír is jobb, és az nem kér enni, a lakás meg igen (időnként rá kell költeni), plusz a lakásnál vannak üresjáratok, amikor senki nem veszi ki, és olyankor nem termel.
Chief Exorcist
Ebbe a hozamba a bérleti díjat kalkuláltad csak bele vagy az értéknövekedését is? Pl. aki vett egy lakást 6 éve, annak most a 25 milliós lakása a dupláját éri minimum.
Így jól hangzik, hogy dupláját éri a lakás ára a 6 évvel ezelőtti árhoz képest. De ha pl eladod mert venni akarsz egy nagyobb lakást guess what annak is duplája az ára.
Persze, az még rátehet, de az már a spekuláció része. Az elmúlt 15 év ebből a szempontból valóban kiváló volt befektetés szempontból, meg voltak olyan anomáliák is benne, hogy csak 2025-ben például 23%-ot emelkedtek a lakásárak, ami elég brutkó. De ugye akár csökkenhetnek is a lakásárak, vagy stagnálhatnak.
De ja, aki kb. 10-15 éve vett hitelre lakást az marha jól járt. Egyrészt rendkívül olcsó volt a hitel, és még annak a törlesztőjét is elvitte az infláció, ami meg a lakás árát felvitte mellé.
Chief Exorcist
oké, de ha azt a 25 misit betetted volna 6 éve bármilyen értékpapírba, akkor lenne most belőle 40-50 millád?
InGen: volt már olyan a történelem során, hogy lakás ár érdemben csökkent az idő múlásával?
Kiskutyával könnyebb csajozni, mint kocsival. Miért méred magad olyanokhoz, akik egyértelműen hülyeséget csinálnak?
Amúgy feleséggel már nem látom magam, hogy felszedek egy csajt (bárhogy),aztán azon aggódom, hogy mi lehet a dolog kimenetele. Ha belegondolsz, ez már nálad sem reális, úgyhogy el is lehet engedni. Az, hogy rád mosolyog a járdáról, nem indokol ilyen kiadást.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
csak elméleti példaként hoztam fel, minket nem érint. De azért valljuk be, jó érzés, amikor a kis fincsi pinák jól megnéznek, hogy milyen kigyúrt vagy, vagy hogy egy szép BMW-ben ülsz :D
Én nem vallom a háziorvos ismerős nézeteit, én ha lesz fiam, akkor azért fogok dolgozni, hogy 20 évesen olyan verda legyen a segge alatt, hogy a legfullosabb csajokat kúrogassa egyetemen. Csak úgy is kell nevelni, hogy ne csavarodjon fel az első fára, mint sok hülyegyerek, akinek apu vett egy gyors kocsit...
Hát, inkább időszakosan és specifikus okok miatt. Tehát a 2008-as válságnál elkezdett esni, egészen 2013-ig, körülbelül mínusz 10% környékét vesztettek az értékéből. Utána jött a brutál felfutás.
Hosszabb távon, évtizedekben gondolkodva valószínűleg összességében csak növekedni fog az értéke. De ugye ott is az van, amit Bandi mond, hogy mekkora mellé az infláció? Mert ha tíz év alatt a dupláját éri a lakás, de duplájára nő az árszínvonal, akkor reálértéken nem gazdagodtál pusztán a lakás értékén.
Hogy lesz-e olyan mint a 2015-2025 közötti időszak? Na ez a jó kérdés. Mert itt konkrétan +300% környékén növekedett a lakások értéke, viszont az általános árszínvonal +73%-kal. Ez +140% környéki reálérték növekedés a lakás értékében. Ez évente körülbelü 9% reálhozam (és akkor erre jönne rá még a lakáskiadásból származó bevétel).
Chief Exorcist
Ha jómódú akarsz lenni, arra bizony az egyetlen stratégia, ha mostantól 55 éves kordig nem úgy élsz, mint egy "gazdag". A gazdag kategóriába egyértelműen beletartozik egy 10+ milliós autó.
Még az előző témához vicces észrevétel: Most jöttünk haza Alpokból kocsikázós túrából. Elég kevesen nézték meg verdát, azok is inkább férfiak. Köztük mondjuk volt, akinek látványosan tetszett. Kelet EU-ban egy ilyen kocsi elég a feltűnésre, odakinn már sokkal nagyobbat kell gurítani. Ha hasonló árban egy érdekes kocsid van, mint mondjuk egy Viper vagy léghűtéses Porsche, azzal sem lennél előrébb. Azt már tényleg csak a pasik tudják értelmezni.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."