Noctedam írta: Se saját kocsi, se ház. Nejemnél ugyan ez. Fizetésünk nem rossz, de nem eget rengető (300+160). Most akkor valaki magyarázza el nekem, hogy gyerek meg minden kiindulás nélkül hogyan vegyen az ember magának 50.000.000 Ft-os ingatlanokat itt Kecskemét és környékén?
Ezért most utálni fogsz, de akkor is leírom.
Ha 390k-s VGA-t veszel, úgy kurvára nehéz lakásra spórolni...
30 éves futammal felvehet a keresetük felére törlesztőként hitelt. Az bő 80 misi. Persze elvárt legalább 20-30% önrész is. Azaz egy 50 misis ház 15-20 önerő + hitel havi 80 törlesztővel.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
Vajk írta: 30 éves futammal felvehet a keresetük felére törlesztőként hitelt. Az bő 80 misi. Persze elvárt legalább 20-30% önrész is. Azaz egy 50 misis ház 15-20 önerő + hitel havi 80 törlesztővel.
Tehát aki esetleg most kezd, annak mondjuk 10 év gyűjtés, aztán még 30 év törlesztés.... bár addigra meg felmegy az ár, szóval lesz az 11...12...13... és ez a probléma.
jah, viszont nagyon wtf az amit állít, pl hogy a gazdagok kibaszottul sokkal gazdagodtak, viszont több havi bérükbe kerül egy ház, mint korábban, viszont a középosztálynak kevesebb havi, miközben nem lettek gazdagabbak. Itt legalább néhány szintnyi absztrakciót elhallgatnak. Plusz persze 2009 az a válság csúcspontja volt, szóval....
Annyi hogy valószínű a középosztály nem Rózsadombon vagy az V. kerület Vörösmarty téren akarnak lakást venni hanem ugyanott csepelen és tsai. a 9.-10 pedig ugyanúgy Rózsadomb és tsai... így kell nézni a komparabilitást.
Magyarország tényleges fogyasztásban 2019-ben 67 százalékon állt, ami 1 százalékpontos javítás az előző évhez képest, de a háztartások életszínvonalát nézzük, hazánk így is a 3. legszegényebb ország az EU-ban.
Na jó, de Lölő már majdnem benne van a world top 2000 leggazdagabb emberei között .. Ez a magyar álom.. Ha pl. én is olyan rátermett lennék mint Lölő, már rég a yachtomről írogatnék. Nem gondolod ? Bill Gates se véletlenül lett az egyik leggazdagabb ember mára.. :D
40 éveseknek adnak még 30 évre hitelt ? (Bár ha az ügyfél elhalálozik közben gondolom eladják az ingatlant gombokért, hogy a hitel meglegyen, azt kész.. win-win)
Amit számoltam nekik a példában, az a lehetséges maximum negyede, szóval nem vészes. Nyilván úgy érdemes hitelt felvenni, hogy lehetséges legyen mellette a tartalékképzés.
Saját példámmal, én februárban röhögve vettem fel 40 hitelt egy 62.5 milliós ingatlanra. A havi törlesztő 180 körül van, a kamat valami 3%. Lazán jó üzlet.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
Kezest akkor kérnek, ha úgy látják, rezeg a léc. Az esetemben nem esett szó erről. Nyilván az örökli a dealt, akire a házat hagynám, az meg, ha nem akar törleszteni, eladja, és kifizeti a bankot. Ha nem tud törleszteni, sem vevőt találni, értelemszerűen átveszi a bank az ügyet.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
Mindig le lehet mondani az öröklésről. Persze akkor a lakásról is lemondasz de mérlegelni lehet.
És ahogy valaki írta feljebb igen ha arva vagy, vagy generációkra visszamenően nem volt ingatlanod 10 évig spórolsz és 30 évig fizetsz. Ha nem így van az emberek nagy része valamennyit szokott oroklni és azért a legtöbb szokott találni társat szóval úgy már könnyebb.
Ez egyébként része a white privilege-nek, főleg az USA-ban. Sok évszázados családok oroklik tovább a vagyonukat míg a felszabadított rabszolgák nem annyira tudták sokmindent továbbadni.
Szerintem ez eddig az egyik legcinikusabb megjegyzésed ever, anélkül hogy felismernéd a böszmeséged. Mindannyian kivétel nélkül ezen a fórumon rendkívül privilegizáltak vagyunk születésünktől fogva rengeteg emberhez képest MO-n is. Ráadásul ezt így fentebb kijelenteni annak a tudatában hogy soha a büdös életben nem kellett sehova se jelentkezned CV-vel, nem voltál gyakornok, nem küzdöttél a ranglétrán, nem voltál munkanélküli stb. Nyílván jól vállalkozol/vállalkoztál de ez a hozzáállásod csak erősíti Csöpi mondandóját.
40 alatt mégis kitől kéne örökölni? (Nyilván tudnék rá mondani példát, de érted.) Jó esetben a szüleidé, még jobb esetben a nagyszüleidé a pénz, és ők besegíthetnek (szokásuk), de fiatalon enélkül marad a saját erő.
Én még hivatalosan semmit enm örököltem, egyébként nyilván adtak már nekem könyveket a hagyatékból, és kb. ennyi. Nem is bánom, de ebből nem leszek ingatlanmogul.
Hát 40 évesen számolhatunk 80 éves nagyszülőkkel. Az átlag halálozási kor férfiaknál 72 nőknél 79. Szóval statisztikailag elég "esélyes" sajnos.
Én 36 vagyok de nekem is már csak egy nagyim van.
Idén fogytam ki élő nagyszülőkből, és nyilván a szülők vittek mindent. Ez a megszokott itthon. Nem ismerek szinte senkit, aki nagyszülőktől ingatlant örökölt volna, esetleg rá való pénzt.
Nekem egyébként a nagyapáim éltek meg magasabb életkort - bőven az átlag fölött. Aki annyira privilegizált, hogy ingatlanokat hagy maga után, és a baleseteket, súlyos betegségeket megúszta életében, az szerencsére jó eséllyel rá is ver az átlagra, de 80 fölött már mindenkinek necces valóban.
Szerk.: Az más, hogy a szülő megörökli a fölösleges ingatlant, és még akkor is van rá esély, hogy vannak testvérei, vagy eddig is abban élt. És neked is lehetnek testvéreid. (Nekem van.)
Ezért most utálni fogsz, de akkor is leírom.
Ha 390k-s VGA-t veszel, úgy kurvára nehéz lakásra spórolni...
30 éves futammal felvehet a keresetük felére törlesztőként hitelt. Az bő 80 misi. Persze elvárt legalább 20-30% önrész is. Azaz egy 50 misis ház 15-20 önerő + hitel havi 80 törlesztővel.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
az én wacom intuos 3-am (2004...) vajon működni fog win10 alatt? :D
Loveit!
"Az élet egy nagy szarosszendvics és minden nap egy újabb harapás" -ismeretlen gerilla feljegyzése
Tehát aki esetleg most kezd, annak mondjuk 10 év gyűjtés, aztán még 30 év törlesztés.... bár addigra meg felmegy az ár, szóval lesz az 11...12...13... és ez a probléma.
Pont ma lett egy egész jó cikk, hogy kinek mennyit kell spórolni:
https://m.hvg.hu/gazdasag/20201215_lakas_lakasarak_ingatlan_ksh_fizetesek
jah, viszont nagyon wtf az amit állít, pl hogy a gazdagok kibaszottul sokkal gazdagodtak, viszont több havi bérükbe kerül egy ház, mint korábban, viszont a középosztálynak kevesebb havi, miközben nem lettek gazdagabbak. Itt legalább néhány szintnyi absztrakciót elhallgatnak. Plusz persze 2009 az a válság csúcspontja volt, szóval....
Annyi hogy valószínű a középosztály nem Rózsadombon vagy az V. kerület Vörösmarty téren akarnak lakást venni hanem ugyanott csepelen és tsai. a 9.-10 pedig ugyanúgy Rózsadomb és tsai... így kell nézni a komparabilitást.
https://telex.hu/gazdasag/2020/12/15/magyarorszag
Na jó, de Lölő már majdnem benne van a world top 2000 leggazdagabb emberei között .. Ez a magyar álom.. Ha pl. én is olyan rátermett lennék mint Lölő, már rég a yachtomről írogatnék. Nem gondolod ? Bill Gates se véletlenül lett az egyik leggazdagabb ember mára.. :D
zenész-zeneszerző, humorista, filozófus ?, great/terrible coordinátor, játékfejlesztő, rannygazoo csatár, 50% hipster 50% redneck 50% retard, pókfocikapus, yarpler, hangmérnök
nagyon a hitelt ssem szabad kicentizni, barmikor johet egy par honap munkanelkuliseg, gebasz, barmi.
Parizer forever.
30 éves hitel te jó ég,amikor fixen 10 évente van egy válság :D
Everyone wants to shine like a diamond, but no one want to get cut
40 éveseknek adnak még 30 évre hitelt ? (Bár ha az ügyfél elhalálozik közben gondolom eladják az ingatlant gombokért, hogy a hitel meglegyen, azt kész.. win-win)
zenész-zeneszerző, humorista, filozófus ?, great/terrible coordinátor, játékfejlesztő, rannygazoo csatár, 50% hipster 50% redneck 50% retard, pókfocikapus, yarpler, hangmérnök
Amit számoltam nekik a példában, az a lehetséges maximum negyede, szóval nem vészes. Nyilván úgy érdemes hitelt felvenni, hogy lehetséges legyen mellette a tartalékképzés.
Saját példámmal, én februárban röhögve vettem fel 40 hitelt egy 62.5 milliós ingatlanra. A havi törlesztő 180 körül van, a kamat valami 3%. Lazán jó üzlet.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
36 évesen még simán adtak, de 40 felett már szerintem kevesebbel szeretnének számolni.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
Nehogy azt hidd: asszem örökül hagyod, hogy boldogok legyenek az ittmaradtak.
*szerk: na meg nem hiába van kezes egy hitelügyletnél, aki bevállalja a terhelést, ha nem tudsz fizetni.
De majd kijavít valaki, aki jobban vágja ezt.
Mi voltunk azok, a Vándorok.// Kik sohasem nyugszanak. / Kik sohasem haltak meg. / Kik sohasem éltek.
Kezest akkor kérnek, ha úgy látják, rezeg a léc. Az esetemben nem esett szó erről. Nyilván az örökli a dealt, akire a házat hagynám, az meg, ha nem akar törleszteni, eladja, és kifizeti a bankot. Ha nem tud törleszteni, sem vevőt találni, értelemszerűen átveszi a bank az ügyet.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
Mindig le lehet mondani az öröklésről. Persze akkor a lakásról is lemondasz de mérlegelni lehet.
És ahogy valaki írta feljebb igen ha arva vagy, vagy generációkra visszamenően nem volt ingatlanod 10 évig spórolsz és 30 évig fizetsz. Ha nem így van az emberek nagy része valamennyit szokott oroklni és azért a legtöbb szokott találni társat szóval úgy már könnyebb.
Ez egyébként része a white privilege-nek, főleg az USA-ban. Sok évszázados családok oroklik tovább a vagyonukat míg a felszabadított rabszolgák nem annyira tudták sokmindent továbbadni.
Youtube: Csöpi plays - https://goo.gl/pp4Ldr
De nem muszáj feltétlenül 50millás házzal kezdeni. Bár lehet én gondolom rosszul.
Leginkább az önerő minimuma határozza meg. Utána a törlesztő nem ördöngösség.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
Miért lényeges számunkra, hogy milyen white priviledzs van Usában?
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
rwurl=https://64.media.tumblr.com/1102f68f8ec79737de7b0318ca892922/8abaa0981ca...
Miért érdekes számunkra hogy a jövő urálban ki kivel baszik?
Természetesen vannak ennek itthon is vetületei. Mintha itthon nem lenne mélyszegénység.
Youtube: Csöpi plays - https://goo.gl/pp4Ldr
Viszont nincs évszázados családi gazdagság. Mindenkinek van és volt esélye megannyiszor, hogy felemelkedjen. Igen, a cigóknak is.
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
Szerintem ez eddig az egyik legcinikusabb megjegyzésed ever, anélkül hogy felismernéd a böszmeséged. Mindannyian kivétel nélkül ezen a fórumon rendkívül privilegizáltak vagyunk születésünktől fogva rengeteg emberhez képest MO-n is. Ráadásul ezt így fentebb kijelenteni annak a tudatában hogy soha a büdös életben nem kellett sehova se jelentkezned CV-vel, nem voltál gyakornok, nem küzdöttél a ranglétrán, nem voltál munkanélküli stb. Nyílván jól vállalkozol/vállalkoztál de ez a hozzáállásod csak erősíti Csöpi mondandóját.
Sőt, olyan szinten nem érzem át a privilidzs drámát, hogy az sem izgat, hogy itt is utazol a magas labdáimra :)
"Mi egy cipősdobozban laktunk, salak volt vacsorára, és apánk minden éjjel hidegvérrel legyilkolt minket."
Aranyos, remelem jössz meg OTC-s tanácsokkal azok a legviccesebbek!
40 alatt mégis kitől kéne örökölni? (Nyilván tudnék rá mondani példát, de érted.) Jó esetben a szüleidé, még jobb esetben a nagyszüleidé a pénz, és ők besegíthetnek (szokásuk), de fiatalon enélkül marad a saját erő.
Én még hivatalosan semmit enm örököltem, egyébként nyilván adtak már nekem könyveket a hagyatékból, és kb. ennyi. Nem is bánom, de ebből nem leszek ingatlanmogul.
Sors bona, nihil aliud.
Hát 40 évesen számolhatunk 80 éves nagyszülőkkel. Az átlag halálozási kor férfiaknál 72 nőknél 79. Szóval statisztikailag elég "esélyes" sajnos.
Én 36 vagyok de nekem is már csak egy nagyim van.
Youtube: Csöpi plays - https://goo.gl/pp4Ldr
Idén fogytam ki élő nagyszülőkből, és nyilván a szülők vittek mindent. Ez a megszokott itthon. Nem ismerek szinte senkit, aki nagyszülőktől ingatlant örökölt volna, esetleg rá való pénzt.
Nekem egyébként a nagyapáim éltek meg magasabb életkort - bőven az átlag fölött. Aki annyira privilegizált, hogy ingatlanokat hagy maga után, és a baleseteket, súlyos betegségeket megúszta életében, az szerencsére jó eséllyel rá is ver az átlagra, de 80 fölött már mindenkinek necces valóban.
Szerk.: Az más, hogy a szülő megörökli a fölösleges ingatlant, és még akkor is van rá esély, hogy vannak testvérei, vagy eddig is abban élt. És neked is lehetnek testvéreid. (Nekem van.)
Sors bona, nihil aliud.